Descrizione
CAP Immobilier & Patrimoine propone in vendita un appartamento eccezionale nel residence Les Chalets de l'Or Blanc, situato in posizione ideale a Vars-Les-Claux, con accesso diretto alle piste da sci e a soli 200 metri dal centro della località. Lavori in corso. Consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. Questo appartamento duplex di 123 m² (1.324 piedi quadrati), con 5 locali (T5), perfettamente disposto per famiglie o gruppi, comprende: un ampio soggiorno/cucina di 38 m² (409 piedi quadrati) che si apre su un balcone di 22 m² (237 piedi quadrati); 4 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato; un bagno e un ulteriore bagno con doccia; e 2 WC separati. Questa proprietà unica vanta un'ampia zona giorno, un'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sul comprensorio sciistico e sulla valle, oltre a comfort di alta gamma: una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, un armadietto per gli sci riscaldato, un deposito per biciclette e un parcheggio sotterraneo custodito. I residenti godranno inoltre di un accesso privilegiato ai servizi dell'hotel a 4 stelle integrato: spa con piscina interna, piscina esterna estiva e ristoranti, tra cui un'opzione gourmet. Ideale per una prestigiosa seconda casa o un investimento in montagna. Vantaggio fiscale: possibilità di acquisto con il regime fiscale delle imprese alberghiere (BIC hôtelier). Prestazione energetica stimata: Attestato di prestazione energetica stimato (APE): A — da 40 a 50 kWhEP/m²/anno Emissioni di gas serra stimate (GHG): A — da circa 5 a 10 kg CO₂/m²/anno Costi energetici annui stimati: da 600 a 900 € (anno di riferimento 2021, abbonamenti inclusi) Mandato n. 617 - direttamente dal costruttore. CAP Esperti in Patrimonio e Immobiliare Sostenibile Membro delle reti Interkab ed Expertimo --- Versione italiana --- Eccezionale appartamento duplex di 123 m² a Vars-Les-Claux, nelle Alpi Meridionali, con accesso diretto alle piste da sci e a soli 200 m dal centro della località. Dispone di un soggiorno di 38 m² con cucina a vista che si apre su un balcone di 22 m², quattro camere da letto, tra cui una suite padronale, due bagni e due WC separati. I servizi di alta qualità includono una cucina attrezzata, un deposito sci riscaldato, un deposito biciclette e un parcheggio sotterraneo. I residenti hanno inoltre accesso alla spa, alla piscina e ai ristoranti di un hotel a 4 stelle, il che lo rende ideale come seconda casa di lusso o investimento in montagna.
