Descrizione
CAP Immobilier & Patrimoine propone in vendita un appartamento eccezionale nel residence Les Chalets de l'Or Blanc, situato in posizione ideale a Vars-Les-Claux, con accesso diretto alle piste da sci e a soli 200 metri dal centro della località. Lavori in corso. Consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. Questo duplex di 91 m² dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina di 44 m², che si estende su un balcone di quasi 12 m² con vista libera. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e due WC separati, garantendo comfort e praticità. Un appartamento luminoso e funzionale, ideale per vacanze in famiglia o come investimento in montagna. Questa proprietà unica vanta un'ampia zona giorno, un'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sul comprensorio sciistico e sulla valle, oltre a comfort di alta gamma: una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, un armadietto per gli sci riscaldato, un deposito per biciclette e un parcheggio sotterraneo custodito. I residenti godranno inoltre di un accesso privilegiato ai servizi dell'hotel a 4 stelle integrato: spa con piscina interna, piscina esterna estiva e ristoranti, tra cui un'opzione gourmet. Ideale per una prestigiosa residenza principale, una seconda casa o un investimento in montagna. Vantaggio fiscale: possibilità di acquisto con il regime fiscale delle imprese alberghiere (BIC hôtelier). Attestato di Prestazione Energetica (APE) stimato: B - da 60 a 80 kWhEP/m²/anno. Emissioni di gas serra (GHG) stimate: A - circa 5 kg CO₂/m²/anno. Costi energetici annui stimati: da 700 a 1.000 € (anno di riferimento 2024, abbonamenti inclusi). Mandato n. 617 - direttamente dal costruttore. CAP Esperti in Patrimonio e Immobiliare Sostenibile Membro delle reti Interkab ed Expertimo --- Versione inglese --- In costruzione Consegna nel quarto trimestre del 2026. Eccezionale appartamento duplex all'interno di Les Chalets de l'Or Blanc a Vars-Les-Claux, con accesso diretto alle piste da sci e a soli 200 m dal centro della località. Interni spaziosi, grande terrazza panoramica con vista mozzafiato e caratteristiche premium: cucina completamente attrezzata, armadietto per gli sci riscaldato, deposito biciclette, parcheggio sotterraneo. I residenti godono di accesso privilegiato alla spa dell'hotel 4****, alla piscina e ai ristoranti. Ideale per una seconda casa o un investimento sicuro con interessanti agevolazioni fiscali nell'ambito del regime para-alberghiero.
