Descrizione
A pochi minuti dal centro di Aix-en-Provence, adagiata sul pendio della collina e isolata dalla vista, sorge una proprietà eccezionale dove il fascino autentico incontra l'eleganza provenzale. Costruita nel 1851 e ampliata negli anni '60, questa bastide dal carattere unico si affaccia su un parco paesaggistico di 1,3 ettari costellato di piante mediterranee, zone d'ombra e spazi abitativi all'aperto pensati per essere vissuti in ogni stagione. Con vista diretta sulla montagna di Sainte-Victoire, famosa per le sue iconiche immagini di Paul Cézanne, la casa principale offre 302 metri quadrati di spazio abitabile organizzato in proporzioni generose e una disposizione unica grazie a due scale indipendenti che servono le sei camere da letto, garantendo privacy e comfort a tutti. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno, un'elegante sala di ricevimento, una cucina abitabile, uno studio, ampi ripostigli e accesso diretto alle terrazze che si aprono sul parco. I piani superiori offrono due distinte zone notte, composte da diverse spaziose camere da letto, bagni e un bagno con doccia, uno spogliatoio, un piccolo e intimo salotto e una mansarda ristrutturata, offrendo molteplici possibilità di disposizione. Una dependance di 101 mq, composta da due appartamenti indipendenti, può ospitare la famiglia, gli ospiti o altri ospiti nell'ambito di un progetto di affitto stagionale di lusso. All'esterno, la proprietà dispone di una piscina, una pool house, una cantina, una veranda a bordo piscina, nonché di un ripostiglio e di un deposito per biciclette. In sintesi: un indirizzo ricercato ad Aix-en-Provence, assoluta tranquillità, natura e vicinanza al centro città. Ampi volumi e un layout architettonico unico. Casa principale + dependance con due appartamenti. Parco paesaggistico di 1,3 ettari con atmosfera mediterranea. Piscina, pool house, annessi, cantina. Potenziale per una residenza familiare + investimento in un alloggio di lusso. La proprietà offre un ambiente privilegiato per intrattenere, rilassarsi e godersi lo stile di vita provenzale, di fronte a un paesaggio straordinario. Contattateci per una visita, Sig. Sylvain Minchella +33 6 48 73 95 89 Prezzo di vendita: € 2.800.000 "Le spese di agenzia saranno interamente a carico del venditore" Sylvain Minchella Tel: +33 6 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, consulente immobiliare, agente di vendita registrato a Montpellier con il n. 81141093500019, n. ADC 84012022000000507 Versione inglese: Bastide storica del XIX secolo con dependance, piscina e parco di 1,3 ettari — Posizione eccezionale, Aix-en-Provence Situata a pochi minuti dal centro storico di Aix-en-Provence, in una posizione elevata e tranquilla con totale privacy, La Santoline è una bastide unica ed elegante del XIX secolo che offre un fascino eccezionale, ampi spazi abitativi e un ambiente mozzafiato. Costruita sul pendio della collina nel 1851 e ampliata negli anni '60, questa straordinaria dimora si affaccia su un parco paesaggistico di 1,3 ettari ricco di alberi mediterranei, terrazze ombreggiate e incantevoli spazi abitativi all'aperto. La residenza principale offre 302 m² di superficie abitabile, con sei camere da letto, uno studio, diverse zone di rappresentanza e un'insolita disposizione a doppia scala che offre rara privacy e indipendenza all'interno della casa. Al piano terra: un luminoso soggiorno, una sala da pranzo di rappresentanza, un'ampia cucina, uno studio e diversi ripostigli si aprono direttamente su ampie terrazze con vista sui giardini. I piani superiori includono due ali notte separate, ciascuna con camere da letto, bagni, cabine armadio, un accogliente salotto privato e un ulteriore attico ristrutturato che offre molteplici possibilità di disposizione. Un'ulteriore dependance di 101 m², composta da due appartamenti indipendenti, è ideale per ospitare ospiti, familiari o gestire un'attività di affitti stagionali di lusso. La proprietà dispone di piscina, pool house, cantina, veranda coperta e locali di deposito, tra cui un deposito biciclette. Caratteristiche principali Indirizzo prestigioso ad Aix-en-Provence, rara tranquillità e totale privacy Parco paesaggistico di 1,3 ettari Disposizione architettonica a due scale, atipica ed elegante Residenza principale + dependance completamente attrezzata con 2 appartamenti Piscina, pool house, cantina, veranda e numerose dependance Perfetta tenuta familiare con un forte potenziale di locazione di lusso Una proprietà eccezionale per ospitare, rilassarsi e godersi l'essenza della Provenza, circondata da una natura mozzafiato. Contattateci per organizzare una visita — Sig. Sylvain Minchella +33 6 48 73 95 89 Prezzo di vendita: € 2.800.000 'Le commissioni di agenzia sono interamente a carico del venditore.' Questo annuncio è offerto da MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di 34154 - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -
