Descrizione
A soli 10 minuti da Aix-en-Provence, immersa in un contesto verdeggiante, questa caratteristica proprietà di 1,6 ettari vi affascinerà per il suo ambiente privilegiato, la qualità delle sue strutture e il suo forte potenziale di sviluppo. Offrendo un ambiente di vita tranquillo e confortevole (classe energetica B, trasporti a 200 m di distanza), è ideale per una casa di famiglia, un progetto aziendale (eventi, ricevimenti, gîte) o un centro equestre. La casa principale (circa 160 m² di superficie abitabile) comprende: - Un ampio e luminoso soggiorno di 41 m² con camino a incasso, che si apre sulla terrazza e sulla piscina, - Una cucina separata arredata e attrezzata (21 m²), adiacente a una pratica dispensa, - Tre spaziose camere da letto al piano superiore (tra 13 e 20 m²), tutte con armadi a muro, - Un bagno con doccia e WC separato su ogni piano. Il parco e gli annessi offrono una fantastica opportunità di espressione creativa: - Un'ampia sala ricevimenti climatizzata di 210 m² con zona bar, bagno con doccia e servizi igienici (ideale per eventi privati o professionali), - Un'area catering separata di circa 80 m² con cucina estiva e cella frigorifera, - Un laboratorio di 50 m², - Box per cavalli (con possibilità di pensione o di sviluppo di un'attività equestre), - Ampio parcheggio sul retro per veicoli, camion o logistica per eventi. Ulteriori caratteristiche includono: - Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe B / aria condizionata reversibile - Piscina 7x3 m con terrazza arredata, - Cancello automatico, acqua del Canal de Provence, addolcitore d'acqua, zanzariere. Una proprietà rara con molteplici possibilità, che consente di combinare comfort e atmosfera rurale nella vita quotidiana. Visita virtuale disponibile su richiesta. Imposta sulla proprietà: 1.700 € all'anno. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è offerto da Yann-Erik Mousset - SAS - NoRSAC: 900195744, registrato presso il Tribunale di Commercio di Salon-de-Provence. Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: Sì.
