Descrizione
Iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vi propone: Scoprite questo splendido appartamento d'angolo di 4 locali al piano terra con una superficie abitabile di circa 95 m² (legge Carrez), completato da un bilocale separato di circa 40 m² situato sotto la terrazza, con ingresso indipendente. L'intera proprietà offre un'ampia superficie abitabile di circa 135 m², perfetta per ospitare la vostra famiglia e i vostri amici. Situato nel cuore di una prestigiosa e sicura residenza con piscina, questo appartamento gode di una posizione tranquilla e riservata. A soli 10 minuti a piedi dal mare e a 3 minuti dalle principali arterie stradali, potrete godere di uno stile di vita idilliaco sulle colline di Vaugrenier, a 200 metri dal parco. La terrazza esposta a sud-ovest e il giardino di circa 187 m² offrono una vista mozzafiato sul mare e su Cap d'Antibes, creando uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. L'ampio quadrilocale è composto da un luminoso soggiorno doppio di circa 45 mq con accesso alla terrazza, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio e due WC, offrendo tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Il luminoso bilocale, esposto a sud, di circa 40 mq, è composto da un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC, perfetto per accogliere gli ospiti o da utilizzare come ufficio. Oltre a queste stanze, è presente una cantina di circa 8 mq che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Tutti gli ambienti principali sono dotati di aria condizionata reversibile per un comfort ottimale. Per completare il tutto, sono disponibili diversi posti auto privati all'ingresso a livello del giardino, ognuno con il proprio cancello privato, nonché un garage con cantina adiacente all'ingresso della residenza. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà che unisce comfort, qualità della vita e una posizione privilegiata! Visite 7 giorni su 7. Questo annuncio immobiliare riguarda due unità principali situate in una comproprietà di 100 unità totali, non soggetta ad alcuna procedura legale in corso, con spese mensili di circa 513 € (o 6.156 € annui) come dichiarato dal venditore. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica C (indice 145) e Classe climatica C (indice 15). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Frederic Salas EI (ID 55056), agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nizza con il numero 851842138, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Questo immobile è commercializzato nell'ambito di un mandato delegato. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 160. Quota media annua delle spese: 6.156 €. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32213613)
