Descrizione
Iad France - Tiziana Pomodoro presenta: Vi innamorerete sicuramente di questo magnifico appartamento familiare di 5 locali di circa 93 m², che vi conquisterà con i suoi numerosi vantaggi. Situato nei pressi di Avenue Victor Hugo, a breve distanza da tutti i servizi, si trova in un edificio d'epoca recentemente ristrutturato, al 4° piano (senza ascensore). Questo luminoso appartamento con doppia esposizione offre una vista libera e gode di una splendida vista per tutto il giorno. L'ingresso si apre su un corridoio con ripostiglio, che conduce a un luminoso soggiorno doppio aperto su una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende quattro camere da letto (11, 10, 10 e 7 m²) che offrono assoluta tranquillità, un bagno con WC, un bagno con doccia e un WC separato. Le caratteristiche di alta qualità includono: pavimenti in parquet, doppi vetri, porta blindata, sistema di ingresso digitale, spazio di archiviazione progettato e ottimizzato su misura e riscaldamento autonomo. Situato in posizione ideale nel cuore di un vivace quartiere di Boulogne, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici (linee della metropolitana 10 e 9 a 6 minuti a piedi). La facciata è stata ristrutturata nel 2025. Due cantine completano la proprietà. Ulteriori foto disponibili su richiesta. In perfette condizioni. Basta disfare i bagagli e traslocare! Le visite sono benvenute! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 unità situate in una comproprietà di 33 unità totali, non soggetta ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 272 € al mese (o 3.264 € all'anno). Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA F (416 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA F (13 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Tiziana Pomodoro, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 834137960, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 33. Quota media annua delle spese: 3.264 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32214393)
