Descrizione
Distribuita su tre livelli, questa casa di 178,45 m² (secondo la legge Carrez) aspetta solo di scrivere il suo prossimo capitolo... e forse anche te! All'interno, troverete: un luminoso soggiorno doppio, ideale per intrattenere gli ospiti senza sentirsi in imbarazzo. Una cucina separata, perfetta per mettere in mostra il vostro talento culinario (o nascondere discretamente i piatti falliti). Quattro spaziose camere da letto per ospitare familiari, amici, ospiti inattesi... o semplicemente la vostra pace e tranquillità. Due bagni con doccia e un bagno di servizio, perché a nessuno piace aspettare in fila al mattino. Un balcone, una terrazza e un giardino: una combinazione vincente per godersi le giornate di sole in tutte le loro forme. Per quanto riguarda il quartiere, siete fortunati: Rue de Charenton offre il perfetto equilibrio tra vivacità e uno stile di vita rilassato. Negozi, caffè, mercati: tutto è facilmente raggiungibile a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona apprezzata per la sua atmosfera amichevole e autentica. E per quanto riguarda gli spostamenti, non c'è niente di meglio: metropolitana (linea 8), autobus (linee 103, 125 e 325), stazioni di bike sharing Vélib' e arterie stradali principali (A4, Quai d'Ivry) sono tutti a pochi minuti di distanza. Il trasporto pubblico qui è un po' come una buona tazza di caffè: veloce, comodo e sempre affidabile. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, ma il carattere della casa è ancora quello: solida, luminosa e spaziosa. Con un po' di immaginazione e di ristrutturazione, diventerà la casa dei vostri sogni (e che i vostri amici vi invidieranno segretamente). Un indirizzo ricercato, uno spazio raro e un potenziale enorme: un'occasione da non perdere! Le spese di agenzia del 4,35% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 690.000 €. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 2.792,00 € e 3.778,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
