Descrizione
Nel comune di Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (83470), a 30 minuti da Aix-en-Provence, scoprite questa incantevole villa. Rimarrete incantati dai suoi confortevoli spazi abitativi, dallo studio adiacente e dalle varie dependance. Curata nei minimi dettagli e situata in un tranquillo contesto rurale, questa villa, situata su un terreno di 4000 m², vi incanterà con i suoi spazi interni ed esterni. Le caratteristiche principali includono: - Zona notte con 3 camere da letto, bagno con doccia e WC. - Ampia cucina aperta sul soggiorno con laboratorio che potrebbe essere riconvertito in sala da pranzo. - Studio adiacente di circa 28 m² con cucina e bagno con doccia - Lavanderia. Sul suo terreno di circa 4000 m², troverete: - Aree relax, una casetta per bambini, un campo da bocce, una fontana... - Un laboratorio - Un fienile - Un garage per moto/biciclette - Carport - Terrazze coperte e una piscina. I suoi vantaggi: una posizione privilegiata nel cuore della natura. Ampi spazi abitativi. Fienile di 42 m², garage di 18 m², laboratorio/garage 2 di 36 m², studio. Basta disfare le valigie e godersi la casa! Materiali di qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Ideale per la famiglia o come seconda casa, questa casa è una vera opportunità per chi cerca una proprietà confortevole in un ambiente tranquillo e autentico. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C, Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 1380 € e 1930 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Non aspettare oltre per scoprire questa casa! Contattami oggi stesso per fissare una visita. Per visitare e discutere del tuo progetto, contatta Nadège BARTHET al numero +33 6 48 69 39 57 o via email all'indirizzo n.barthet@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Nadège BARTHET, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con GALIAN, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 424548 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. PREZZO DI VENDITA 629.000 euro, inclusi 27.000 euro di commissioni a carico degli acquirenti. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4,49% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente).
