Descrizione
ESCLUSIVA A LE VAL - A 6 km da Brignoles. Tra Brignoles e Saint-Maximin, nel cuore di un contesto verdeggiante e incontaminato, scoprite questa elegante villa su due piani di 193 m², che unisce fascino e ampi spazi. Situata su un terreno pianeggiante, alberato e completamente recintato di 2.580 m², offre un ambiente abitativo tranquillo e privilegiato. Disposizione: un soggiorno con camino, un'ampia sala da pranzo e una splendida cucina a pianta aperta. Tre suite padronali, una al piano terra, ciascuna con bagno privato con doccia o bagno. Un soppalco di 24 m² si affaccia sul soggiorno e una stanza di 22 m² attualmente utilizzata come ufficio potrebbe essere convertita in una quarta camera da letto. Servizi e caratteristiche esterne: piscina con rivestimento ad acqua e terrazza e pool house, uno chalet in legno ideale per il tempo libero, lo stoccaggio o il lavoro da casa. Un garage di 31 m², cantina, pozzo, acqua di rete e irrigazione automatica. Pannelli solari per l'acqua calda e una pompa di calore aria-acqua. Alcuni piccoli lavori di ristrutturazione riveleranno il pieno potenziale di questa proprietà di carattere. Prezzo: €484.570 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D (180) / Emissioni di Gas Serra (GHG): B (6). Costi energetici annui stimati: €2.630 - €3.600. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare Nathalie Monnot al numero +33 6 32 90 55 20 o via email: n.monnot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie MONNOT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 530854959) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427069. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Nathalie MONNOT (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 530854959. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
