Descrizione
Tra Flayosc e Draguignan, questa affascinante proprietà offre un ambiente abitativo raro in un contesto tranquillo e appartato. Costruita nel 2003 e meticolosamente mantenuta, offre circa 274 mq di superficie abitabile su un terreno alberato di 3.990 mq, ideale per godersi appieno il clima provenzale. La casa combina il fascino di una tradizionale fattoria provenzale con il comfort di una casa contemporanea. La luminosa zona giorno comprende un accogliente salotto, una cucina open space attrezzata e una zona pranzo che si apre sulle terrazze e sulla piscina. Le generose dimensioni sono progettate per ospitare comodamente familiari e amici. La proprietà dispone di cinque camere da letto, tre al piano terra e due suite padronali con bagno privato. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, privacy e funzionalità. La disposizione consente una vita familiare armoniosa e una sistemazione ottimale per gli ospiti grazie a due ingressi separati. Il terreno offre diversi piacevoli spazi esterni intorno alla piscina e alle terrazze esposte a sud. La tranquillità è assoluta e l'ambiente naturale offre una vera sensazione di benessere. I comfort includono finestre con doppi vetri e persiane in legno, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, riscaldamento con caldaia a gas e pompa di calore per la piscina, oltre a un ampio parcheggio. Questa proprietà si trova a pochi minuti dai villaggi di Flayosc e Draguignan, offrendo un rapido accesso a negozi, scuole e strade principali, pur godendo di eccezionale pace e tranquillità. È una proprietà ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi o per un progetto di seconda casa in una rilassante atmosfera provenzale. PREZZO: €849.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. ULTERIORI FOTO E VIDEO DISPONIBILI SU RICHIESTA. Julie CLAUDEL, Propriétés Privées, +33 6 16 24 82 75, j.claudel@proprietes-privees.com. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.450 e € 6.080, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Julie CLAUDEL al numero +33 6 16 24 82 75 o via email all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426050. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 914156294. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
