Descrizione
Offrendo uno spettacolo ininterrotto dall'alba al tramonto, questo eccezionale appartamento vanta una vista panoramica mozzafiato sul mare, che abbraccia la baia di Cannes, le isole di Lerino e le verdeggianti colline della Californie. Idealmente situato a soli 10 minuti a piedi dalle iconiche spiagge della Croisette, in una prestigiosa residenza con concierge e impreziosita da un giardino giapponese con flora mediterranea, questo superbo appartamento angolare di 163 mq (1.755 piedi quadrati) con 5 locali e una tripla esposizione sud/ovest/nord comprende un ingresso elegantemente progettato con armadi a muro, un'ampia zona giorno con soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e uno studio, il tutto con annesso in una cucina separata completamente attrezzata. Queste stanze si aprono su un'eccezionale terrazza di circa 160 mq (1.722 piedi quadrati) che avvolge l'appartamento, una vera e propria estensione all'aperto dello spazio interno. La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia e vista mozzafiato sul Mediterraneo, oltre a due ulteriori camere da letto, una delle quali con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un garage e una cantina completano i comfort di questa rara e sensazionale proprietà! Questa proprietà è offerta al prezzo di € 3.100.000, incluse le commissioni d'acquisto del 5,00% (IVA inclusa), ovvero € 2.952.381 escluse le commissioni. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (155 kWh/m²/anno) - Emissioni di Gas Serra (GHG): A (4 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: € 1.830. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Massimiliano Volpe al numero +33 6 11 76 15 45 o via email all'indirizzo massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE, agente di vendita registrato (RSAC Cannes n. 887 488 989) per PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée, 75008 Parigi, un marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes (RCS Nantes n. 487 624 777), Licenza professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes (CCI Nantes), garantita da GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 4133313PMVORZ - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (5,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 421 unità - di cui 197 unità residenziali. ( ). Spese annuali: € 10.000. Massimiliano VOLPE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
