Descrizione
NUOVO PREZZO! Affascinante casa a pochi passi da tutti i negozi di Cotignac! Costruita nel 1989 e ristrutturata dall'attuale proprietario nel 2003, la casa si trova in una zona molto tranquilla, a 3 minuti a piedi da Cours Gambetta, dai suoi ristoranti e caffè e da tutte le affascinanti boutique di Cotignac. La casa, in buone condizioni e molto luminosa, è composta da: ingresso, un luminoso soggiorno con camino e soffitti alti, un bagno con vasca, doccia, lavabo e WC, una graziosa cucina in stile provenzale con zona pranzo, un soggiorno molto confortevole con divani di fronte alla stufa a legna e una spaziosa camera da letto con accesso al giardino. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta che conduce a una camera da letto separata (in precedenza una cucina estiva di 10 mq). Sempre dal soggiorno, una scala conduce al piano inferiore dove si trova un appartamento (accessibile dalla casa e anch'esso con ingresso separato per scopi di affitto). L'appartamento è composto da un soggiorno con ingresso indipendente/accesso esterno, una camera da letto, una cucina separata e un bagno con vasca, doccia, lavabo e WC. Il soggiorno può essere riconvertito in garage, se lo si desidera. Il giardino è splendidamente curato e il proprietario ha creato diverse aree relax. Una piccola piscina (stagno) offre un fresco rifugio estivo. Un laghetto con diritto di utilizzo dell'acqua è annesso alla proprietà. La nostra opinione: adoriamo questa casa, molto ben distribuita e pratica. Tutto il necessario si trova su un unico livello ed è facile ospitare familiari/amici o affittare la porzione di appartamento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita, in questo caso 27.000 € (IVA inclusa da versare allo Stato). Queste spese sono a carico dell'acquirente, non del venditore, il che consente all'acquirente di pagare spese notarili inferiori. Il prezzo di vendita netto è di 543.000 €.
