Descrizione
Villa nella zona di Parenzo, situata su un'ampia proprietà privata con piscina e completa privacy, ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento in affitti turistici. Questa affascinante villa offre 294 m² di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di quasi 2000 m². La proprietà offre un'eccezionale privacy, un ambiente tranquillo e un elevato livello di comfort. Grazie al suo ampio giardino, alla piscina e alle numerose unità abitative, la villa è adatta come casa di famiglia, casa vacanze in Istria o come redditizio investimento immobiliare vicino a Parenzo. Il piano terra comprende un'ampia cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno, WC separato e tre ampie camere da letto, creando uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Il primo piano è composto da due appartamenti completamente attrezzati, ciascuno con due camere da letto, cucina, WC e balcone, oltre ad altre camere con bagno privato, ideali per affitti indipendenti o per ospitare gli ospiti. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra, completato da una stufa a legna in maiolica per un maggiore comfort. Il piano superiore è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre diversi condizionatori in tutta la proprietà forniscono un efficiente raffreddamento durante i mesi estivi e un riscaldamento aggiuntivo in inverno, quando necessario. Situata in una zona tranquilla appena fuori Parenzo, una delle regioni più ambite dell'Istria, questa villa combina ampi spazi, una disposizione pratica e un forte potenziale di locazione con appartamenti già esistenti adatti all'uso turistico. L'ampia proprietà offre condizioni eccellenti per la vita all'aperto, il relax e il divertimento a bordo piscina durante la stagione calda, rendendola una scelta interessante per gli acquirenti che cercano una villa privata in Istria, una casa vacanze vicino a Parenzo o un investimento immobiliare con un elevato potenziale di reddito da locazione. Rif: RE-U-43470. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
