Descrizione
Un appartamento luminoso e moderno... e uno spazio esterno eccezionale che fa la differenza. A Maisons-Alfort, a due passi dal centro città, all'ultimo piano di un edificio recente e perfettamente mantenuto, scoprite questo superbo trilocale di 62 mq (667 piedi quadrati), che offre un ambiente abitativo tranquillo, confortevole e in una posizione ideale. Fin dall'ingresso, il soggiorno colpisce immediatamente: uno spazio di 29 mq (312 piedi quadrati), inondato di luce grazie alle ampie vetrate scorrevoli, che si apre su una rara terrazza di 15 mq (161 piedi quadrati), vero punto di forza della proprietà: esposizione a sud, assoluta tranquillità, vista completamente libera, massima apertura grazie alle vetrate scorrevoli e, all'ultimo piano, garanzia di privacy e tranquillità. Questa terrazza costituisce un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo: ideale per pranzi, relax o ricevimenti. Un ulteriore balcone aumenta ulteriormente la sensazione di spazio e apertura. La spaziosa e funzionale cucina attrezzata completa perfettamente la zona giorno. La zona notte offre: 2 camere da letto accoglienti e ben proporzionate e un bagno moderno con WC. Caratteristiche principali che fanno la differenza: parcheggio interno privato e custodito; una cantina di 3,42 m², ideale come ripostiglio; una residenza recente, tranquilla e molto ben tenuta; una posizione ricercata, a pochi passi da negozi, trasporti e scuole. Un appartamento luminoso e perfettamente distribuito con un eccezionale spazio esterno all'ultimo piano, una rarità in questa zona. Ideale per chi desidera godersi un vero spazio esterno pur vivendo alla periferia di Parigi. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 93 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 3.120 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 980,00 € e 1.390,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO: Jacky Merai, Agente di Commercio (Impresa Individuale) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unitevi a noi su www.instantimmo.fr.
