Descrizione
Situato in Rue du Colonel Oudot, nel cuore di una zona tranquilla e ricercata del 12° arrondissement, questo magnifico appartamento familiare di 90 m², interamente ristrutturato con gusto, offre un comfort abitativo eccezionale. Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli 5 minuti dal Bois de Vincennes, gode di una posizione ideale per una vita cittadina dinamica, pur rimanendo a contatto con la natura. Immerso in un edificio perfettamente mantenuto, recentemente ristrutturato quest'anno (lavori già pagati dai proprietari), questo indirizzo coniuga fascino, modernità e serenità. Dall'ingresso, un ampio ingresso di 10,51 m² dà il tono: proporzioni generose e fluidità. Il soggiorno di 28,93 m², inondato di luce, è un vero e proprio salotto. Si apre su un balcone di 4 m², ideale per godersi un momento di tranquillità all'aperto. La cucina separata, completamente ridisegnata in stile contemporaneo, piacerà agli amanti del design e della funzionalità. La zona notte separata offre: 3 comode camere da letto (10,05 m² - 12,42 m² - 13,78 m² + cabina armadio), 1 bagno moderno, 1 ulteriore bagno con doccia per un maggiore comfort e 1 WC separato. Vantaggi rari: → Cantina per uno stoccaggio ottimale → Parcheggio sotterraneo custodito, un vero vantaggio in questa zona. Una proprietà completa, elegante e perfettamente distribuita, ideale per una famiglia che desidera godersi un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino a tutto. Un'opportunità rara in questa zona: ristrutturazione di alto livello, immediata vicinanza al Bois de Vincennes e una posizione privilegiata. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 176 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 1.820 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica B. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 1.730,00 e € 2.380,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Jacky Merai, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
