Descrizione
La vostra consulente Propriétés-Privées.com, Floriane Montay, vi presenta in esclusiva questa affascinante casa situata a Draguignan, nella tranquilla e verdeggiante zona del Col de l'Ange, che offre un'eccezionale qualità della vita. Caratteristiche principali: - Superficie abitabile: 144 m² + 130 m² di seminterrato su un terreno di 1.500 m² - Vista: Vista panoramica sulla regione della Dracénie, senza vicini che si affacciano - Ambiente: Calma e serena Dettagli della casa: - Ingresso accogliente che conduce a una sala da pranzo dotata di stufa a pellet e a un soggiorno con camino in pietra (inserto). - Cucina separata recentemente ristrutturata - Camere da letto: 2 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia, un bagno aggiuntivo e un WC separato. - Un WC separato - Piano superiore: Ampio soppalco attualmente utilizzato come camera da letto, con cabina armadio (possibilità di creare una quarta camera da letto). - Spazio aggiuntivo: Ampio garage e seminterrato completo che occupa l'intera superficie dell'edificio, offrendo un vasto spazio utilizzabile aggiuntivo (officina, ripostiglio, ecc.). Esterno: - Ampio terreno di 1.500 m², completamente recintato. - Piscina 10x5 m con terrazza in legno. - Terrazza coperta di 22 m² e piccola tettoia. Servizi: - Aria condizionata reversibile - Sistema di allarme - Pozzo da rimettere in funzione (necessaria sostituzione della pompa) Prestazione energetica: - Certificato di prestazione energetica (APE) B (108), Emissioni di gas serra (GHG) A (3) - Costo energetico annuo: tra € 930 e € 1.340 - Imposta sulla proprietà: € 3.300 Informazioni sui potenziali rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.Géorisques.gouv.fr. PREZZO: € 520.000 (commissioni del venditore incluse) Visita senza indugio: Tel 06.35.48.77.08. Questo annuncio è redatto da Floriane MONTAY, agente di vendita (RSAC FREJUS 890 289 622), che opera come agente di vendita presso SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 429287 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Floriane MONTAY (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - .
