Descrizione
Un'opportunità davvero eccezionale! Questa splendida e spaziosa villa ha tutto per affascinarvi: situata in assoluta tranquillità, in una graziosa zona residenziale e facilmente raggiungibile a pochi minuti dal paese. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso di 20 mq che conduce direttamente a un luminoso e arioso soggiorno doppio (58 mq) con camino; una grande cucina indipendente completamente attrezzata; due ampie camere da letto; uno studio; e tre graziosi bagni con WC. Al piano superiore si trova anche un'ulteriore camera da letto con bagno privato. L'interno di questa proprietà offre 213 mq di superficie abitabile (Legge Carrez) su un terreno pianeggiante e paesaggistico di 2421 mq. La sua grande piscina, la cucina estiva e le ampie terrazze coperte sono perfette per rilassarsi e godersi le splendide giornate estive. Ulteriori caratteristiche includono un posto auto coperto, una cantina, una dispensa e un sistema settico a norma recentemente aggiornato. Una rarità in questa zona, questa proprietà è un'opportunità fantastica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi al numero 06 98 86 24 87. Questo immobile vi è presentato dal vostro agente immobiliare, Olivier Demol, al numero 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com. Prezzo: 675.000 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica D e classe GHG B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard: 3.500 €. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Olivier DEMOL, agente di vendita iscritto al RSAC (Registro del Commercio e delle Società) con il numero 948 736 350 RSAC Draguignan, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato rif. 398038 ODEM - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Olivier DEMOL (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 948 736 350 RSAC Draguignan.
