Descrizione
Versailles Clagny. Inserzione esclusiva di Aurel. Immerso in un parco di due ettari con alberi secolari, vicino a tutti i servizi, all'interno di un ricercato, esclusivo residence recintato e sicuro, costruito nel 1992, questo quadrilocale di 82 mq (883 piedi quadrati) con balcone è immerso nel verde, offrendo tranquillità e privacy. È composto da un ingresso con cabina armadio, una cucina separata, arredata e attrezzata, e un doppio soggiorno esposto a sud-est con accesso a un balcone. La zona notte comprende un disimpegno con ripostiglio, due camere da letto esposte a nord-ovest, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Sono inclusi una cantina e due posti auto sotterranei. Situato al primo piano, questo appartamento luminoso e silenzioso offre un ottimo potenziale di ristrutturazione: la parete divisoria originale potrebbe essere chiusa per creare una terza camera da letto, oppure la cucina potrebbe essere spostata per creare una cucina a pianta aperta e una terza camera da letto. Tra i servizi di lusso figurano un complesso residenziale recintato e sicuro con cancello elettrico, accesso tramite portachiavi, codice di ingresso digitale e custode. Accesso all'edificio tramite doppie porte, tastiera digitale e citofono. Edifici rivestiti in pietra naturale con tetti in ardesia e ingressi in marmo cristallizzato. Nessun traffico veicolare all'interno del complesso grazie al parcheggio sotterraneo con accesso agli appartamenti tramite ascensore. Deposito biciclette sicuro, internet in fibra ottica e area di compostaggio. Sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione della facciata, pulizia del tetto e ristrutturazione dei balconi. Questo accogliente residence è situato in una posizione ideale: a 5 minuti a piedi dai negozi (supermercato Carrefour City, farmacia), a 10 minuti a piedi da asili nido, scuole, una scuola media, una scuola superiore, un'università e dalla stazione ferroviaria di Versailles Montreuil (che serve St. Cloud, La Défense, Parigi St. Lazare e Versailles Rive Droite). Accesso diretto agli autobus, alla foresta di Fausse Repose e alle sue aree giochi per bambini. A 5 minuti di auto dalle autostrade A13 e A86, da un centro ippico, campi da tennis, un campo da golf, un ospedale, un centro acquatico, una via dello shopping, ristoranti e la piazza del mercato di Notre Dame. A 8 minuti dalla Reggia di Versailles, a 13 minuti da Parigi (Porte d'Auteuil). Spese condominiali: 300 €, inclusi acqua fredda, portineria e manutenzione delle aree comuni. 320 unità nell'edificio, di cui 80 appartamenti. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Numero di unità nell'edificio: 320. Quota media annua delle spese condominiali: 3.600 €. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del periodo 2023-2024: 1.150-1.600 €. Aurelia ROSMY - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC Versailles 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia QBE Transazione € 500.000
