Descrizione
Nella splendida cornice di Ponte Milvio, nel cuore della movida ma nel contempo nella tranquillità dell'antico borgo dei Prati della Farnesina, abbiamo il piacere di proporre due appartamenti in corso di costruzione che all’ultimazione delle opere godranno di una Classe Sismica A+ e di una Classe Energetica A4.
La consegna degli immobili è prevista per il mese di Agosto 2026.
Le unità immobiliari sono parte di un edificio che si comporrà di n. 3 unità abitative, disposte una per piano, e situate in una proprietà indipendente avente accesso pedonale e carrabile da Via Dei Prati Della Farnesina 41/E. Nel cortile verranno realizzati posti auto esterni a servizio degli immobili.
Il progetto prevede la costruzione in cemento armato di un corpo fabbrica dotato di ingresso condominiale nel piano pilotis con vano scala ed impianto ascensore di ultima generazione OTIS modello Genesis.
Gli appartamenti avranno la seguente distribuzione interna: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E’ possibile per l’appartamento del Piano 1 una variante in trilocale ovvero soggiorno con angolo cottura, camera singola, camera matrimoniale e bagno.
Le tamponature esterne saranno del tipo a monoblocco pre - assemblato costituito da due elementi in laterizio con l’isolamento frapposto per il migliore efficientamento energetico. I rivestimenti e le pavimentazioni saranno di tipo gres ceramico e porcellanato.
Non è previsto l’utilizzo del gas: il riscaldamento/raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria verranno garantiti mediante il sistema Daikin Multi+ con canalizzazioni interne e bocchette di mandata/ripresa a controsoffitto.
I serramenti esterni saranno in PVC bianco con doppio vetro basso emissivo (telaio 6 camere / anta 5 camere)
Ogni appartamento sarà servito da un impianto fotovoltaico da 1,5 kwp con moduli Trina Solar o similari
Il prezzo richiesto è il seguente:
euro 550.000,00 oltre IVA di legge per la tipologia Bilocale
euro 575.000,00 oltre iva di legge per la eventuale tipologia Trilocale disponibile solo al piano 1
E’ possibile il pagamento a stato di avanzamento dei lavori al fine di perfezionare la prelazione dell’immobile desiderato.
L'arredamento interno e l'angolo cottura non sono compresi nel prezzo di vendita ma potranno essere scelti ed acquistati a prezzo d'impresa, laddove richiesto, presso Benedetti Arredamenti nei 3 negozi specializzati di Via Marmorata e di Piazza Dell'Emporio
