Descrizione
Situato nel cuore di un ampio e tranquillo viale dell'VIII arrondissement, all'interno di un caratteristico edificio haussmanniano con spazi comuni ben curati, questo eccezionale appartamento di 165 m² (1.776 piedi quadrati) occupa l'intero primo piano di un piccolo condominio privato, offrendo un ambiente abitativo raro e privilegiato. Pronto per essere ristrutturato a vostro piacimento, vanta un potenziale eccezionale: un soggiorno dal carattere distintivo, impreziosito da una finestra a bovindo e inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale; quattro camere da letto; una distribuzione elegante e le proporzioni generose tipiche dell'architettura haussmanniana (soffitti alti, pavimenti in parquet originali, modanature); ascensore; e una cantina al piano interrato. L'appartamento affascina per il suo fascino originale, la tranquillità e l'eleganza senza tempo. Una rara opportunità di creare interni su misura in un contesto privilegiato. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Il condominio comprende 37 unità. Quota media annua del bilancio provvisorio: 6.200 €. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 3.970,00 e € 5.430,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Emmanuel BOULOGNE, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 424 132 702 Soissons, Assicurazione di responsabilità civile professionale 101PGMAN-AW20384, Apivia Courtage
