Descrizione
Scoprite questa affascinante casa indipendente di 153 m², perfetta per la vita familiare. Comprende cinque ampie camere da letto, di cui una al piano terra, ideale per un genitore o come ufficio. Il soggiorno luminoso e accogliente è perfetto per condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. La cucina completamente attrezzata si apre su una calda veranda, offrendo un piacevole spazio per rilassarsi, in qualsiasi stagione. All'esterno, godetevi un giardino di 500 m², che offre un ambiente tranquillo e verde, ideale per bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Una dependance sul retro del giardino completa la proprietà e può essere utilizzata come laboratorio, ufficio indipendente o ulteriore spazio di stoccaggio. Situata vicino a tutti i servizi, questa casa gode di una posizione comoda e ricercata: scuola elementare a 474 metri, asilo nido e centro per l'infanzia Les Lutins a meno di 700 metri, parco Place du Poutil per passeggiate e tempo libero. Specifiche tecniche: Superficie abitabile: 140 m² Numero di stanze: 7 Camere da letto: 5 (di cui 1 al piano terra) Bagno/doccia: da specificare Cucina: completamente attrezzata Soggiorno: luminoso, con apertura sulla veranda Veranda: spaziosa e accogliente Dependance: sul retro del giardino, adatta a ufficio o studio professionale Terreno: 500 m² Questa casa unisce comfort, praticità e fascino e rappresenta una rara opportunità per qualsiasi famiglia che cerchi un ambiente di vita piacevole a Briis-sous-Forges. Attestato di prestazione energetica (APE) classe D, 181 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra (GHG) 5,8 kg CO₂/m²/anno. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.550 e 2.110 euro, indicizzati per il 2021. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Ali NAIT al numero +33 6 19 92 40 21 o via e-mail all'indirizzo a.nait@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ali NAIT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 828722678) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 di euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J, rif. delega di mandato / 428665 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Il prezzo di vendita di questo immobile è di 499.000 euro, comprese le spese di agenzia a carico del venditore. Agente di vendita Ali NAIT (EI) - Numero RSAC: EVRY 828722678 - .
