Descrizione
In uno dei quartieri più ricercati, in un contesto tranquillo, scoprite questa superba casa dalle proporzioni eccezionali, che offre quasi 240 mq di spazio abitabile su un terreno paesaggistico di 737 mq. Situata in posizione ideale vicino ai trasporti pubblici (tram T9 a 300 m, RER C, autobus), scuole e negozi, questa proprietà offre uno spazio abitativo raro, che combina eleganza architettonica, comfort moderno, abbondante luce naturale e un notevole potenziale di personalizzazione. Un piano terra eccezionale: dall'ingresso, un salone di circa 17 mq dà il tono: spaziosità, raffinatezza e luminosità. La cucina attrezzata di 10 mq, progettata su misura da un designer specializzato in cucine, offre uno spazio funzionale e accogliente. L'ampia sala da pranzo di 29 mq si apre su una terrazza privata con vista sul giardino paesaggistico. Nel cuore della casa, il soggiorno ovale, di circa 46 mq, vanta un magnifico soffitto alto e ampie finestre, creando uno spazio abitativo spettacolare e luminoso. Una suite padronale di 21 metri quadrati, completa di bagno privato di 8 metri quadrati con doccia, doppio lavabo e WC integrato, completa questo livello, offrendo comfort e privacy assoluta. Il piano superiore comprende tre camere da letto di ampie dimensioni: una di 12 metri quadrati, una seconda di 18 metri quadrati e una terza di 26 metri quadrati. Ognuna offre ampio spazio per una zona notte e un adeguato spazio di contenimento. Due bagni, insieme a un WC separato, completano questo piano, garantendo comfort e praticità ottimali per tutti. Un seminterrato completo con molteplici possibilità: con oltre 160 m², questo livello comprende: una cantina, una lavanderia, ampi spazi di contenimento e un garage doppio. Un monolocale indipendente con bagno con doccia e WC, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, è ideale per una sistemazione indipendente, uno spazio abitativo condiviso, un ufficio o un'attività professionale. Un giardino paesaggistico, una vera oasi di pace: il parco meticolosamente curato, che offre completa privacy, ospita un laghetto decorativo e offre l'ambiente ideale per rilassarsi o divertirsi in tutta tranquillità. Una proprietà rara, adattabile ai tuoi progetti: Grazie alle sue dimensioni, alla sua disposizione e alla sua posizione strategica, questa residenza si presta altrettanto bene a: un elegante soggiorno in famiglia, un progetto di co-living di alto livello, uno spazio ufficio o un'attività professionale indipendente. Visite su appuntamento dal lunedì alla domenica inclusa. eXp, l'immobiliare che realizza i tuoi sogni. € 816.346,15 Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 4% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: € 7.870 ~ € 10.660 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC MEAUX 511 610 768 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
