Descrizione
Immersa in un tranquillo contesto naturale, all'interno di un ettaro di terreno boscoso, questa villa di circa 283 m² (costruita nel 2006) offre un ambiente abitativo di rara bellezza, a pochi minuti dal villaggio di Plan-de-la-Tour. Le dimensioni generose, l'abbondante luce naturale e gli ampi spazi esterni creano un'atmosfera armoniosa, perfetta per abbracciare appieno lo stile di vita mediterraneo. Il piano principale ospita un soggiorno con soffitti a volta che si estende in una cucina a pianta aperta e in una suite padronale. Al piano superiore, un'ampia sala multiuso offre uno spazio flessibile che può essere adattato a diverse esigenze. Al piano giardino, tre suite di circa 33 m², ciascuna con spogliatoio e bagno, si aprono direttamente sulla piscina a mosaico di 10 x 5 m, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. La superficie totale comprende anche diverse dependance: un'officina di circa 23 m², un garage (adatto per moto e quad) di circa 10 m² e una lavanderia di circa 4 m². Una pool house di 45 mq, un posto auto coperto per due veicoli, diversi posti auto per i visitatori e uno scambiatore di calore geotermico completano la proprietà. La terrazza di 100 mq, di cui 42 mq coperti, è perfetta per godersi le giornate estive con vista sulle colline, offrendo un gioco di luci e ombre. Con il passare delle ore, la proprietà rivela i suoi ritmi: la dolcezza del mattino, la tranquillità intorno alla piscina, la terrazza ombreggiata e poi le serate estive in cui si può godere appieno della serenità del Sud. La casa vanta una certificazione energetica (APE) di classe B e una classe di emissioni di classe A, che riflette un comfort termico controllato e un'efficienza energetica eccezionale per una proprietà di queste dimensioni. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica: B (109 kWh/m²/anno). Classe climatica: A (3 kg CO₂/m²/anno). Commissioni a carico del venditore - Costi energetici annuali stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1500 ~ € 2040 - Alexandre AVAKIAN - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC Versailles 985052521 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: in corso (null)
