Descrizione
MOYENNE CORNICHE DES PUGETS Vicino a NIZZA OVEST e all'AEROPORTO DI NIZZA, vi presentiamo "LYDIA", una villa eccezionale situata sulle colline sopra Saint-Laurent-du-Var. Questa superba casa provenzale, costruita nel 1982 e completamente ristrutturata nel 2023 con gusto e autenticità, offre 7 camere e 368 m² di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 1.420 m². Entrando al piano giardino, sarete conquistati da un'ampia e luminosa zona giorno di 93 m², impreziosita da materiali di alta qualità: travertino, una cucina a pianta aperta contemporanea progettata su misura e completamente attrezzata (doppio forno, frigorifero in stile americano, cantina per vini, ampio spazio di stoccaggio). Questo piano si apre su una terrazza coperta ombreggiata, ideale per intrattenere, oltre a generose terrazze in pietra che conducono a una piscina sicura e a un giardino ornamentale esposto a sud, piantumato con varie specie mediterranee. Vi sono inoltre un WC separato, una camera per gli ospiti con bagno/lavanderia e accesso al soppalco, che comprende una sala giochi, una sala cinema, una palestra e un computer/ufficio. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto per bambini, una cabina armadio, un bagno con doccia, un WC separato, uno studio e una prima suite padronale di 32 m² con bagno con doccia e un ampio spogliatoio. Tutte le camere da letto si aprono su un'ampia terrazza con vista mozzafiato sul mare e sulla valle. L'ultimo piano è interamente dedicato a una seconda, affascinante suite di 51 m², situata sotto il tetto, che si apre su una splendida terrazza panoramica con vista a 180° dalle montagne al mare. "LYDIA" coniuga il fascino provenzale con comfort di lusso: aria condizionata, doppi vetri, ventilazione meccanica, scaldabagno termodinamico, materiali di alta qualità, ampi spazi abitativi e ampi spazi di stoccaggio. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage doppio (per due veicoli) è completato da due ulteriori posti auto esterni all'interno della proprietà, dotati di stazione di ricarica e protetti da un cancello automatico. Infine, la sua posizione privilegiata offre un ambiente di vita ideale: vicino al centro città, ai negozi (a 8 minuti da Cap 3000), alle principali arterie stradali (a 8 minuti dall'autostrada) e all'aeroporto (a 15 minuti). Che lavoriate tra Monaco, Cannes e l'aeroporto, che lavoriate da casa o che stiate cercando una spaziosa casa familiare per intrattenere i vostri cari, la villa "LYDIA" vi conquisterà. Classe energetica C - Immobile non soggetto a comproprietà - Imposta sulla proprietà 2.764 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
