Descrizione
Una villa in Istria vicino a Pisino: un rifugio elegante e senza tempo dove la tradizione incontra il lusso contemporaneo. Venduta con 12.000 mq di terreno. Immersa nella privacy più assoluta, in una radura serena circondata da boschi di querce e cipressi, questa villa offre un rifugio eccezionale per chi apprezza la pace, la natura e la vita raffinata. Unendo il fascino storico al comfort moderno, la villa di 300 mq sorge su un terreno paesaggistico di 2.000 mq in una valle appartata, circondata da ulteriori 10.000 mq di terreno che offrono una privacy impareggiabile e un significativo potenziale di sviluppo per futuri investimenti o costruzioni. Originariamente costruita nel 1892, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, con ulteriori ammodernamenti completati nel 2024 e una nuova piscina aggiunta nel 2025. Sono possibili ulteriori lavori di costruzione. Gli spazi abitativi sono progettati per il comfort e il relax, con due ampi soggiorni perfetti per riunirsi con la famiglia e gli amici. Ampie finestre riempiono le stanze di luce naturale e incorniciano viste mozzafiato sulle colline circostanti, creando un'atmosfera calda e tranquilla. L'affascinante cucina completamente attrezzata è il cuore della casa, unendo il carattere rustico alla funzionalità moderna. La zona pranzo adiacente si apre direttamente sulla terrazza, offrendo l'ambiente ideale per pranzi in famiglia o cene all'aperto sotto le stelle. La villa dispone di tre camere da letto splendidamente arredate, ciascuna progettata e arredata con cura per un sonno ristoratore. Tre eleganti bagni offrono comfort, privacy e praticità a tutti gli ospiti. L'area esterna è un vero paradiso mediterraneo. Un giardino ben curato circonda la piscina privata di 45 mq, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Un'area barbecue e un'ampia terrazza con vista mozzafiato sulle dolci colline creano un ambiente idilliaco per cenare, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi in completo silenzio. Grazie alla generosa distanza dalle case vicine, la privacy totale è garantita. I comfort includono aria condizionata completa in tutta la villa con sette unità, riscaldamento a pavimento nei bagni, Wi-Fi, camino e ampio parcheggio con due posti auto in garage e tre ulteriori posti auto all'aperto. Più di una semplice casa vacanze, questa villa offre un invito ad abbracciare uno stile di vita più lento e armonioso, dove natura ed eleganza coesistono in perfetto equilibrio. Con i suoi incantevoli panorami, il raffinato design degli interni e la posizione tranquilla, è la scelta ideale per riunioni di famiglia, lussuosi rifugi o indimenticabili fughe con gli amici. Rif: RE-AB-ZO3 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
