Descrizione
Bandol, un'affascinante e ambita località balneare della Costa Azzurra, è un posto meraviglioso in cui vivere. Le sue spiagge di sabbia fine, le calette appartate, il mercato provenzale e il ricco patrimonio culturale la rendono una città ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma allo stesso tempo ha accesso a numerose attività vivaci. GRAVIER IMMOBILIER presenta questa villa eccezionale, una rarità, situata in uno dei quartieri più ambiti. Il quartiere di Pierreplane è attraente per la sua tranquillità, la sua immediata vicinanza alla costa e il rapido accesso al porto, ai negozi e ai ristoranti. Situata alla fine di una strada senza uscita, a pochi minuti dalle spiagge e dal porto, gode di una posizione privilegiata. Con vista sul mare e piscina riscaldata, questa casa del 1954 offre 260 m² di spazio abitabile e un ottimo potenziale per una casa di famiglia o una seconda residenza. Il piano terra ospita un'ampia cucina a pianta aperta e un luminoso soggiorno, oltre a una suite padronale con bagno privato con doccia. Come bonus, c'è un appartamento indipendente con una camera da letto (T2) composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno con doccia e WC. Al primo piano si trovano uno studio, sei camere da letto, due bagni con doccia, un bagno e WC. Una scala esterna conduce alla mansarda ristrutturata, che offre una splendida vista mare dalla terrazza. La mansarda comprende due camere da letto, un bagno con doccia, un WC e una sala giochi. All'esterno, c'è un giardino alberato di 1734 m², perfetto per i bambini, una piscina riscaldata di 10x5 m, una cucina estiva, un forno per pizza e un barbecue. Questa casa offre un comfort ottimale: aria condizionata reversibile, cucina estiva, doppi vetri, tapparelle elettriche, ecc. Caratteristiche principali: - 260 m² di superficie abitabile - 9 camere da letto, ideale per famiglie numerose, affitti stagionali, ecc. - 2 bagni + 4 bagni con doccia - Questa casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma offre una solida base per una ristrutturazione personalizzata. - Esposizione a sud-est che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. - Piacevole vista mare da diverse zone giorno. Caratteristiche e comfort esterni: - Piscina riscaldata in cemento armato di 10x5 m - Giardino che offre privacy e possibilità di arredo. Infine, apprezziamo particolarmente la rara spaziosità di questa zona, la vista mare e il potenziale di riqualificazione offerto da questa proprietà. La piscina riscaldata, le terrazze e il facile accesso alle spiagge e al porto ne esaltano ulteriormente il fascino, rendendo questa proprietà un'opportunità eccezionale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Jennifer MONDOU al numero +33 6 69 26 85 11, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero RSAC 510656127. Stato di rischio e inquinamento: NO
