Descrizione
Iad France - Romain Montico vi propone: CHEVILLY LARUE - QUARTIERE BRETAGNE - Quartiere ricercato. Questa casa unifamiliare gode di una posizione strategica: a soli 450 m a piedi dalla fermata del tram T7 - Auguste Perret e a 700 m dalla linea 14 della metropolitana - Chevilly-Larue, vicino a negozi e servizi, scuole (elementari, medie e superiori). Il mercato internazionale di Rungis e il centro commerciale Belle Epine sono a meno di 10 minuti. Accesso rapido alle autostrade e all'aeroporto di Orly. In una tranquilla zona residenziale, scoprite questa esclusiva e piacevole casa unifamiliare di 6 locali di 211 m² di superficie calpestabile, 167 m² di superficie abitabile su più livelli, con un piano giardino rifinito, giardino e garage. Esposizione est/ovest. Al primo piano, un accogliente ingresso con ripostiglio conduce a tutte le stanze: un luminoso e arioso soggiorno/sala da pranzo open space di circa 44 m², che si apre su una graziosa terrazza da un lato e su un ampio balcone dall'altro; una spaziosa cucina separata, arredata e attrezzata di circa 11 m²; una prima camera da letto con armadi a muro di circa 11 m²; e un guardaroba con WC di 3,83 m². Al piano superiore, si trova un pianerottolo con quattro ampi ripostigli, una seconda camera da letto di 12 m² con annesso ufficio/spogliatoio di circa 5 m², un ampio bagno di circa 12 m² con doppi lavandini, WC e bidet, e una terza camera da letto di circa 12 m² con annesso ufficio/spogliatoio di circa 5 m². Al piano terra: una cucina estiva arredata e attrezzata di circa 19 m² con accesso al giardino, una camera da letto o studio di 12 m² e un bagno con doccia e WC. Dispensa. Garage di circa 44 m² con zona lavanderia, parcheggio per due auto e una moto e accesso ai giardini. Esterno: sul fronte - Est (circa 50 m²): giardino paesaggistico, parcheggio disponibile; Sul retro - Ovest (circa 40 m²): giardino paesaggistico. Casa costruita nel 1980 - Finiture di alta qualità - Riscaldamento elettrico - 2 boiler - Doppi vetri - Necessari lavori di ammodernamento e riverniciatura. Questa casa offre numerose possibilità di disposizione, in particolare al piano giardino, a seconda del progetto: attività professionale o lavoro autonomo, spazio indipendente per un adolescente, un genitore o un pensionato, spazio dedicato al telelavoro o per affitti a breve termine. Un ambiente ideale per vivere, divertirsi e lavorare in un ambiente tranquillo, godendo al contempo di una posizione strategica, dinamica e comoda. Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione o per fissare una visita a breve. Il prezzo include le commissioni di agenzia, a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica D (213 kWh/m²/anno) e Classe climatica B (6 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Romain Montico, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Créteil con il numero 932399553, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32224789)
