Descrizione
Iad France - Nathanaël Garnier presenta: Questo immobile commerciale è più di un semplice edificio: racconta una storia imprenditoriale lunga quasi 30 anni. Dal 1996, ospita un'azienda di falegnameria, cartongesso e importazione di granito, che vanta una riconosciuta competenza artigianale e industriale. Queste mura hanno visto la nascita, la crescita e la prosperità di un'azienda familiare che ha saputo coniugare con successo la lavorazione del legno, del gesso e della pietra per servire mercati diversi. È possibile rilanciare un'attività artigianale o industriale utilizzando il laboratorio di quasi 1200 m², già attrezzato e progettato per la produzione e lo stoccaggio. È possibile creare un polo commerciale polifunzionale suddividendo gli uffici (600 m² su 4 livelli) e offrendoli a professionisti, start-up, artigiani edili o PMI in cerca di spazi di lavoro flessibili. È possibile valorizzare il padiglione adiacente (80 m² + 160 m² di cortile) convertendolo in alloggi per il personale, uffici indipendenti o spazi di accoglienza/formazione. Sviluppa uno showroom professionale: gli ampi spazi consentono l'esposizione di attrezzature, mobili, materiali da costruzione o persino creazioni di design. Prendi in considerazione uno spazio di coworking per artigiani o tecnici, dedicato ai mestieri manuali e all'edilizia, una domanda in crescita nella periferia di Parigi. Crea aree di stoccaggio logistico per le consegne locali, con un forte potenziale grazie all'accesso per camion e all'immediata vicinanza alle principali arterie stradali. Crea un centro servizi: sale di formazione, uffici condivisi, laboratori per freelance o persino un incubatore di imprese locali. La sua posizione strategica ad Argenteuil, l'ampio parcheggio e la connessione in fibra ottica lo rendono uno spazio di lavoro moderno per numerosi settori. Ubicazione: Argenteuil (95100), zona Val d'Argenteuil / Pont de Bezons / Île Marante. Tipologia di immobile: Locale commerciale con laboratorio + uffici su 4 livelli + padiglione adiacente. CARATTERISTICHE Laboratorio: 1.200 m², inclusi macchinari, area di stoccaggio, ufficio, spogliatoi, accesso per camion. Uffici: 600 m² (piano terra + 3 piani), funzionali e luminosi, suddivisibile, disponibile arredato o vuoto, accogliente area reception. Padiglione: 80 m² di superficie abitabile + 160 m² di cortile con posto auto coperto, Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, WC, accesso alla cantina, Primo piano: 2 camere da letto mansardate. Parcheggio: 6 posti auto in loco. Connettività: connessione in fibra ottica. Accesso: facile accesso a Parigi (strade principali nelle vicinanze). Suddivisione: possibile (in particolare degli spazi ufficio). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (235 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA B (6 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Nathanaël Garnier, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 908713142, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32225128)
