Descrizione
Tra le colline incantate della provincia di Pistoia, in un contesto di straordinaria quiete e bellezza naturale, proponiamo in vendita un meraviglioso agriturismo di lusso con piscina, incastonato tra ulivi secolari e paesaggi mozzafiato. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere o investire in uno scenario autenticamente toscano, coniugando eleganza, tradizione e comfort contemporaneo.
Circondata da un parco privato di circa 28.000 mq, la tenuta si distingue per il suo straordinario uliveto composto da circa 1.000 piante, che conferisce all’intera proprietà un’anima agricola viva e produttiva. Un suggestivo viale d’accesso, recentemente sistemato con nuovo manto stradale, accoglie gli ospiti con ordine e funzionalità.
Fulcro dello spazio esterno è la splendida piscina panoramica con area solarium attrezzata, ideale per rilassarsi durante le giornate estive. La pavimentazione dell’intera area piscina è stata recentemente rinnovata e dotata di un moderno impianto R12, per garantire il massimo comfort e la massima sicurezza.
L’intero complesso, di recente costruzione, si estende per circa 1.800 mq ed è articolato in una villa padronale e una dépendance. La villa principale è suddivisa in quattro appartamenti distinti: al piano terra troviamo due unità di 65 mq ciascuna, entrambe composte da soggiorno, cucina attrezzata, bagno e una camera da letto matrimoniale. Al piano superiore, un appartamento di 69 mq si apre su un soggiorno luminoso, cucina, camera matrimoniale e bagno, a cui si aggiunge un soppalco versatile, ideale come seconda camera o studio. Sempre al primo piano, con accesso da scala esterna in pietra, è presente un appartamento di 90 mq, dotato di soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno.
Accanto alla villa, la dépendance ospita due ulteriori appartamenti gemelli da 45 mq ciascuno, composti da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetti per accogliere ospiti o per ampliare la capacità ricettiva.
Ogni ambiente riflette lo stile tipico della campagna toscana, con finiture calde e materiali naturali, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista, armonizzati con impianti tecnologicamente avanzati per il massimo dell’efficienza energetica.
A impreziosire ulteriormente la proprietà, una magnifica veranda attrezzata, utilizzata come zona living e ristorazione, che in passato ha ospitato eventi, matrimoni e cene conviviali in un’atmosfera intima e suggestiva. L’area è in grado di accogliere fino a 90 persone nella parte coperta esterna e ulteriori 40 all’interno, offrendo così ampie potenzialità anche in chiave ricettiva e di ristorazione. La cucina professionale a servizio di questi spazi, recentemente installata, è completamente nuova e viene venduta compresa nel prezzo, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore dell’hospitality o della ristorazione.
Completa il quadro una predisposizione per l’attivazione di una fattoria didattica, elemento che aggiunge valore per chi desidera un’attività agricola multifunzionale e orientata anche al turismo esperienziale.
Posizione:
La tenuta gode di una posizione collinare privilegiata, panoramica e riservata, a breve distanza dai principali centri d’arte e cultura della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa e Pistoia. Facilmente raggiungibile ma immersa nella quiete, rappresenta la destinazione ideale per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Plus:
Giardino | Oliveto | Piscina
Camino | Dependance | Travi a Vista
