Descrizione
In una posizione tranquilla ai piedi del villaggio di Saint-Paul-de-Vence, questa villa indipendente di circa 188 mq, recentemente ristrutturata, offre magnifici spazi abitativi e servizi di alta qualità. Disposta su due livelli, il piano terra presenta un bellissimo ingresso preceduto da una veranda coperta, un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e un salotto in stile veranda. La cucina a pianta aperta completamente attrezzata si estende in un ripostiglio e una dispensa, mentre una camera da letto al piano terra con bagno privato con doccia completa questo piano. Al piano superiore, la camera da letto principale, con il suo bagno privato, si apre su una sontuosa terrazza solarium privata, mentre una seconda camera da letto con bagno privato con doccia beneficia di una terrazza con vista libera sulle montagne, creando un'armoniosa zona notte. Un WC separato si trova su ogni livello per una maggiore comodità. Un monolocale indipendente completa la proprietà, offrendo ampio spazio per gli ospiti. All'esterno, il terreno pianeggiante e paesaggistico di 1.114 m² ospita una splendida piscina con sistema di copertura automatizzato, circondata da ampie zone relax, una cucina estiva perfetta per godersi le giornate di sole e due officine chiuse per riporre gli attrezzi da giardino o fornire ulteriore spazio. Il giardino e la piscina sono serviti da un pozzo, un vantaggio raro, e la proprietà beneficia di un sistema di drenaggio pubblico. Il parcheggio è garantito da un garage e da un cortile, chiuso da un cancello elettrico, con ampio spazio per diversi veicoli. Grazie ai suoi ampi spazi di stoccaggio e alla facilità di manutenzione, questa villa è adatta anche come seconda casa. Situata in una zona residenziale ambita e perfettamente tranquilla, la villa rimane vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici e accesso stradale, consentendo un facile accesso all'aeroporto di Nizza Costa Azzurra e a tutti i servizi locali. Immersa nella tranquillità più assoluta ai piedi dell'incantevole villaggio di Saint-Paul-de-Vence, questa villa indipendente recentemente ristrutturata di circa 188 m² offre ampi spazi abitativi e finiture di pregio. Distribuito su due livelli, il piano terra vi accoglie con un invitante ingresso attraverso un portico chiuso, un luminoso e spazioso soggiorno, una zona pranzo e un delizioso "giardino d'inverno". La cucina a pianta aperta completamente attrezzata si collega perfettamente a una lavanderia e a una dispensa, mentre una camera da letto al piano terra con bagno privato completa questo livello. Al piano superiore, la suite padronale con bagno completo si apre su una splendida terrazza solarium privata, mentre una seconda camera da letto con bagno privato gode di una terrazza con vista libera sulle montagne, creando un'armoniosa zona notte. Un bagno separato è comodamente disponibile su ogni livello. Un monolocale indipendente completa la proprietà, offrendo una sistemazione completamente autonoma per gli ospiti. All'esterno, il terreno pianeggiante e paesaggistico di 1.114 mq ospita una splendida piscina circondata da ampie zone relax, una cucina estiva e due officine chiuse per gli attrezzi da giardino o per ulteriore spazio di archiviazione. Sia il giardino che la piscina sono alimentati da un pozzo privato, un raro vantaggio, e la proprietà è completamente allacciata alla rete fognaria comunale. Il parcheggio è ampio, con un garage e un cortile recintato che può ospitare diversi veicoli. Situata in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, la villa è a pochi minuti da negozi, scuole, mezzi di trasporto e accesso stradale, rendendo facile raggiungere l'aeroporto di Nizza Costa Azzurra e tutti i servizi locali. Le spese di agenzia del 5,32% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente (940.000 € commissioni escluse). Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco: EI - Yuri PASETTI, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Cannes con il numero 499 021 723. Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
