Descrizione
Van Baerlestraat 17-3, 1071 AM Amsterdam Affascinante e spaziosa casa bifamiliare (circa 187 m²) in Van Baerlestraat, ideale per chi cerca comfort, carattere e ampi spazi abitativi nel cuore di Amsterdam. Distribuita su tre piani, la proprietà offre un elegante piano giorno, diverse camere da letto e due bagni: una soluzione ideale per le famiglie che amano la vita spaziosa in città. La disposizione comprende un'ampia camera da letto principale, due camere da letto aggiuntive (con la possibilità di creare una stanza più grande) e due bagni completi, garantendo a tutti il proprio spazio. La casa trasuda fascino e autenticità in un quartiere ricco di servizi, cultura, parchi e scuole. Tutto questo si trova su un terreno di proprietà assoluta, quindi niente locazione! Posizione e accessibilità La proprietà si trova in una posizione unica, proprio all'angolo tra Van Baerlestraat e l'elegante PC Hooftstraat. Questo vi colloca nel cuore culturale e alla moda di Amsterdam-Zuid, circondato da boutique di lusso, eleganti caffè e ristoranti di alta qualità. A pochi passi troverete mete come la Brasserie Van Baerle, il Café Georgette e la vivace scena alberghiera di De Pijp e Beethovenstraat. Il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e lo Stedelijk Museum sono letteralmente dietro l'angolo, così come il Vondelpark, perfetto per il verde, il relax o un inizio di giornata attivo. Questa combinazione di cultura, shopping, ristoranti e natura rende Van Baerlestraat 17-3 un luogo eccezionalmente piacevole e vivace in cui vivere. L'accessibilità è eccellente: in bicicletta o con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere il centro città, il Quartiere dei Musei o Zuidas in pochi minuti. I collegamenti con tram e autobus sono raggiungibili a piedi e in auto è possibile accedere rapidamente alla tangenziale A10. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali. Sebbene il quartiere possa essere trafficato, è generalmente possibile assicurarsi un posto auto nelle vicinanze con un permesso. Disposizione Questo spazioso appartamento si sviluppa su tre piani. L'ingresso della casa si trova al secondo piano, dove una scala conduce al terzo piano, dove inizia la zona giorno principale. Terzo Piano Il terzo piano costituisce la zona giorno principale e offre uno spazio spazioso e suggestivo. Il piano presenta una disposizione aperta e un piacevole senso di volume. C'è spazio per un'ampia zona soggiorno, una spaziosa zona pranzo e una cucina a vista. Elementi autentici aggiungono carattere a tutto l'appartamento. I soffitti alti e le ampie finestre creano una splendida luce naturale. Dalle finestre si può godere di una vista incantevole sulla vivace Van Baerlestraat e sull'elegante PC Hooftstraat. La cucina a vista è spaziosa e dotata, tra le altre cose, di lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura a gas a 5 fuochi, due forni e un microonde. Su questo piano troverete anche un pratico ripostiglio, accessibile dal pianerottolo, e un WC separato. Quarto Piano Il quarto piano ospita le camere da letto e i bagni. Questo livello offre spazio per più camere da letto, bagni e potenzialmente una zona lavoro o hobby. Nella parte anteriore si trovano due camere da letto di buone dimensioni, mentre nella parte posteriore si trova una spaziosa camera da letto principale con annesso bagno privato dotato di vasca, doccia, WC e lavabo. Inoltre, su questo piano si trova un secondo bagno con doccia, WC e lavabo, accessibile dal pianerottolo. Se lo si desidera, le due camere da letto anteriori possono essere unite in un'unica ampia camera da letto rimuovendo la parete divisoria. Una caratteristica speciale e giocosa sono i due soppalchi tra le stanze, angoli invitanti per leggere o sorseggiare una tazza di caffè. Sotto questi soppalchi sono integrati degli armadi a muro. Una piccola parte di questo piano ha un'altezza del soffitto inferiore a 1,5 metri, in linea con la caratteristica forma del tetto. In tutte le stanze, le travi autentiche rimangono visibili, contribuendo al fascino della casa. Dettagli: - Appartamento di 187 m² (in conformità con NEN-2580) - Dettagli autentici e classici - Situato all'angolo tra Van Baerlestraat e PC Hooftstraat - 3 camere da letto e 2 bagni - Tinteggiato di recente e pavimenti rifiniti di recente - Classe energetica B - Gestione professionale VvE, costi di manutenzione di 242 € al mese - Fondamenta rinnovate - Situato su terreno di proprietà assoluta, senza locazione - Completamento in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che potrebbero essere di sua importanza. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Le consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarla attraverso il processo di acquisto. Se ha esigenze specifiche riguardanti l'immobile, le consigliamo di comunicarle tempestivamente al suo agente di acquisto e di condurre le proprie indagini di conseguenza. Se sceglie di non ingaggiare un rappresentante professionale, la legge la considera sufficientemente esperta per supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
