Descrizione
Nel cuore più autentico della Toscana, tra Firenze, Lucca, Arezzo e la Versilia, si trova questa meravigliosa tenuta Ottocentesca, una proprietà di straordinario pregio immersa in circa 11 ettari di natura incontaminata.
La tenuta comprende terreni destinati a produzione agricola di eccellenza, con 800 olivi perfettamente mantenuti, oltre 15.000 piante di erbe aromatiche, un raffinato giardino in perfetto stile Toscano, aree boschive, terrazze panoramiche, una piscina esterna con vista sulle colline, idromassaggio, sauna e circa 20 posti auto.
Completamente restaurata e oggi operativa come struttura agrituristica di lusso, rappresenta una delle più solide e redditizie opportunità d’investimento presenti sul mercato toscano.
La villa principale, un’elegante residenza ottocentesca di circa 940 m², conserva finiture originali di grande valore, infissi in rovere, porte in noce massello, ceramiche artigianali e lampadari in vetro di Murano ,
è articolata su tre piani più mansarda, con ampi saloni, sale di rappresentanza, cucina professionale, quattro suite matrimoniali con bagno privato e un ulteriore appartamento indipendente nel piano mansarda composto da soggiorno, cucina e tre camere. Accanto alla villa si sviluppano ulteriori unità abitative dedicate all’accoglienza: una dependance con due appartamenti (da 6 e 4 posti letto), sei appartamenti nella villa destinati a ospiti (da 2 a 6 posti letto), due suite senza cucina e una camera aggiuntiva, in pratica la soluzione perfetta per chi sta cercando un investimento nel settore turistico di fascia medio/alta.
All’interno della proprietà si trova inoltre un ristorante perfettamente attrezzato, con una capienza di 40 coperti, attualmente utilizzato per ospiti interni ed eventi privati. L’intera attività agrituristica è avviata da anni, con una clientela fidelizzata e un livello di occupazione costante, che garantisce un rendimento stabile stimato intorno al 10% annuo.
La proprietà, totalmente ristrutturata e immediatamente operativa, costituisce un investimento sicuro, prestigioso e pronto all’uso, con la possibilità ,qualora lo si desideri, di convertirla in una spettacolare villa privata di rappresentanza.
Una tenuta storica di rara bellezza, perfettamente incastonata nel paesaggio toscano, ideale per chi cerca un asset solido, esclusivo e irripetibile.
La proprietà si trova nel territorio di Pistoia, una delle città toscane più ricercate per chi desidera autenticità, tranquillità e una qualità della vita elevata. L’area è caratterizzata da dolci colline, borghi medievali perfettamente conservati, vigneti e oliveti secolari, oltre a un patrimonio culturale ricchissimo che unisce arte, architettura e tradizioni enogastronomiche. Pistoia occupa una posizione strategica nel cuore della regione: dista infatti pochi minuti da Montecatini Terme e dalla Valdinievole, e permette di raggiungere con grande facilità Firenze, Lucca, la Versilia e tutte le principali località della Toscana.
La zona è conosciuta per la sua eleganza discreta e per la presenza di alcune delle dimore storiche più affascinanti della regione. Di particolare rilievo è la vicinanza con Villa Philipson, una delle residenze più note del territorio, che impreziosisce ulteriormente il contesto circostante grazie al suo valore storico e architettonico. Questo ambiente esclusivo, verde e riservato, contribuisce a definire un’atmosfera unica, ideale per chi cerca privacy, natura e un prestigioso senso di appartenenza.
La combinazione tra paesaggio toscano autentico, servizi facilmente raggiungibili e un contesto nobiliare di alto profilo rende quest’area una delle destinazioni più apprezzate sia da residenti che da investitori internazionali.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
