Descrizione
In vendita – Casale provenzale con ristorante e camere per gli ospiti – Opportunità unica a Opio (20 min da Cannes) A soli venti minuti da Cannes, nel cuore dell'incantevole villaggio di Opio, questo eccezionale casale provenzale affascina per la sua autenticità e il suo contesto naturale unico. Immersa in un uliveto classificato come "paesaggio notevole", la proprietà offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, tipico dell'entroterra di Cannes. Situata su 6.200 m² di terreno, la tenuta comprende un ristorante con licenza, due sale ricevimenti ideali per matrimoni o eventi, un'ampia terrazza ombreggiata, un campo da bocce, un giardino mediterraneo e un parcheggio privato per circa 100 veicoli. La proprietà comprende anche quattro camere per gli ospiti, che presto diventeranno cinque, offrendo un'attività complementare perfetta per una coppia di proprietari o per un progetto di bed and breakfast di lusso. L'edificio principale, di circa 350 m², comprende una reception con bar, una cucina professionale completamente attrezzata e diverse camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno. Completa la proprietà una piccola casa indipendente, che potrebbe essere utilizzata come alloggio per il personale o come ufficio. La casa colonica ha conservato tutto il suo fascino provenzale con le sue generose proporzioni, i muri in pietra a vista e l'atmosfera accogliente. I lavori di ristrutturazione riveleranno il pieno potenziale di questa rara proprietà, offrendo una base ideale per il rilancio di un'attività alberghiera e di ristorazione, una location per eventi o un progetto agrituristico di alto livello. La proprietà viene venduta con un contratto di locazione commerciale in essere. L'attuale inquilino, una società in amministrazione controllata, offre diverse opzioni: la prosecuzione del contratto di locazione con pagamento dell'affitto continuativo, l'acquisizione dell'attività da parte di un nuovo gestore o lo sgombero dei locali in caso di liquidazione, aprendo la strada a una nuova attività su misura. Classificata come "paesaggio notevole", la proprietà è riscaldata da una caldaia a gas a condensazione. Attestato di prestazione energetica: Classe E (DPE 2016). Questa fattoria dal fascino senza tempo rappresenta una rara opportunità per un professionista del settore della ristorazione, dell'hotellerie o del turismo che desidera investire in un luogo autentico e stimolante nel cuore della Provenza, nelle immediate vicinanze di Cannes, Valbonne e Mougins.
