Descrizione
La vostra consulente immobiliare, Patricia Cassar, è lieta di proporre in vendita una proprietà composta da due case con un enorme potenziale, per un totale di circa 220 mq, un garage, un laboratorio, un giardino e un pozzo. Situata nel ricercatissimo quartiere di Brusc, a soli 100 metri dal porto, questa proprietà, costruita su due lotti per un totale di 595 mq, offre un ambiente abitativo autentico. Si tratta di una rara opportunità nel cuore di Brusc. La prima casa, una proprietà ristrutturata di circa 100 mq di superficie abitabile su un lotto di 135 mq, dispone di un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto principale con bagno privato con doccia e un bagno di servizio al piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un bagno, un bagno di servizio e ampi ripostigli, inclusi armadi e spogliatoi. La seconda casa, di circa 120 mq di superficie abitabile su un lotto di 460 mq, dispone di un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno di servizio al piano terra. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una toilette separata. Annesso alla casa, su due livelli, si trova un bilocale con ingresso indipendente, da ristrutturare. Caratteristiche principali: posizione rara e ricercata nel cuore del villaggio, a 100 metri dal mare e dai negozi. Garage, officina, pozzo, fognatura pubblica. Le due case vengono vendute come un unico lotto senza possibilità di frazionamento. Non perdete l'occasione di dare nuova vita a queste due affascinanti case. Il giardino offre numerose possibilità di progettazione; è possibile progettare magnifici spazi verdi, piantare una varietà di fiori e creare aree relax personalizzate. Patricia Cassar, la vostra consulente immobiliare Propriétés Privées, offre visite tutti i giorni, compresi fine settimana e festivi, su appuntamento. Prezzo richiesto: 1.470.000 €, comprese le spese per l'acquirente (nessuna spesa notarile sulle spese di agenzia). Rif. mandato: 429591. Attestato di prestazione energetica (APE): C - Emissioni di gas serra (GHG): C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.530 € e 2.130 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del progetto, si prega di contattare Patricia CASSAR al numero +33 6 21 47 29 78 o via e-mail all'indirizzo p.cassar@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un sopralluogo. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patricia CASSAR, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Toulon 912 130 226) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429591. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (5% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Tolone 912 130 226 - (5,00% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Patricia CASSAR (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Tolone 912 130 226 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
