Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite una presentazione accuratamente curata di questo immobile: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo. Situato in uno dei quartieri più iconici della Rive Gauche, a pochi passi da Place de la Contrescarpe e Rue Mouffetard, questo appartamento di due locali al piano terra, con una superficie abitabile di 61 m² (58,05 m² secondo lo studio Carrez), offre un ambiente abitativo raro nel cuore del V arrondissement. Nelle immediate vicinanze dell'Arènes de Lutèce, del Panthéon, del Jardin des Plantes, dei Giardini del Lussemburgo e delle rive della Senna, gode di un ambiente vivace, storico e verdeggiante, apprezzato per la sua atmosfera unica. Il soggiorno, con vista sulla strada, affascina con il suo fascino autentico, con travi a vista, pietra originale e soffitti alti, che creano un'atmosfera calda e caratteristica. Un angolo cottura a pianta aperta, con vista su un cortile alberato, porta un piacevole tocco di verde nel cuore di Parigi. Al piano superiore, un soppalco offre una zona notte, completata da un bagno con doccia e un WC separato. L'appartamento è accessibile dal piano terra e comprende anche una cantina nel seminterrato. Punti di forza dell'immobile: - Ambiente abitativo unico con pietra a vista e travi originali - Quartiere vivace e vivace, a 10 minuti dal Panthéon e dal Jardin des Plantes - Ideale per un pied-à-terre Nota bene: - Tasse sulla proprietà: 1.295 € - Spese condominiali: 2.998 €/anno (acqua, manutenzione delle parti comuni) - Condizioni dell'immobile: Buone - L'immobile è soggetto alle norme di proprietà condominiale - 34 unità, di cui 26 unità residenziali - Appartamento e cantina, unità n. 1 - Nessun procedimento legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 462 (G) Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 15 (C) Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Prezzo di vendita: €648.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre (RSAC) con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della licenza professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
