Descrizione
La vostra agenzia Lexence Immobilier, specializzata nella zona di Aix-en-Provence da 9 anni, vi presenta questa elegante proprietà familiare ad Aix-en-Provence, nel Domaine du Pey Blanc - 1.260.000 €. In una posizione privilegiata, nel cuore della Provenza, scoprite questa caratteristica casa indipendente su 2.000 m² di terreno. Una vera oasi di pace, che unisce comfort e fascino provenzale. Caratteristiche di alto livello: con le sue generose proporzioni, comprende 5 camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale, due soggiorni luminosi e accoglienti e due cucine separate. Gli spazi esterni permettono di godere di due terrazze, un ampio giardino, e sono inoltre presenti una dependance, un posto auto coperto, una rimessa, una zona barbecue, ecc. Praticità e comfort: parcheggio per 6 veicoli, due ingressi separati, diversi bagni con doccia e un bagno. Un ambiente di vita perfetto in assoluta tranquillità, privacy preservata, un quartiere ricercato e una residenza sicura, il tutto rimanendo vicino ai servizi e alle principali arterie stradali. Situata sulla Route d'Eguilles ad Aix-en-Provence, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, ideale per una famiglia o una seconda casa di prestigio. Data di completamento della Diagnosi di Prestazione Energetica: DPE 11/08/2025 Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2300 € e 3200 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Consumo di energia primaria: 127 kWh/m2/anno LETTERA D Di cui Emissioni di gas serra: 39 kg CO2/m2/anno LETTERA D Prezzo 1.260.000 € Spese di agenzia incluse, a carico del venditore Imposta sulla proprietà: 638 € A 15 minuti dal TGV di Aix e a 20 minuti dall'aeroporto, vicino all'accesso autostradale. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattare Etienne presso l'agenzia immobiliare LEXENCE, RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773, Mandato 25-57. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
