Descrizione
Immobile da investimento locativo nel cuore di Noisy-le-Sec. Situato nel cuore di Noisy-le-Sec, questo edificio composto da tre appartamenti rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per un acquirente in cerca di un immobile affittato, con un reddito da locazione immediato e sicuro. La proprietà comprende, al piano terra, due luminosi e funzionali bilocali di circa 32 mq ciascuno. Attualmente sono affittati a 717,68 € al mese spese escluse, con un accantonamento mensile per le spese di 90 € per il primo appartamento, e a 641,24 € al mese spese escluse, con un accantonamento mensile per le spese di 80 € per il secondo. Entrambi hanno un attestato di prestazione energetica (APE) di classe E. Al primo piano si trova un quadrilocale di 69 mq, che offre un'ampia zona giorno con soggiorno e due camere da letto. L'immobile è affittato a 1.190,11 € spese escluse, con una provvigione mensile di 175 € per spese accessorie, e ha un certificato di prestazione energetica (DPE) di classe D. Cinque posti auto recintati (garage) completano l'immobile, offrendo una reale comodità agli inquilini e rappresentando un ulteriore vantaggio per l'affitto e la domanda sostenuta. L'immobile è in buone condizioni generali e genera un reddito da locazione stabile. La sua posizione centrale consente un rapido accesso a negozi, trasporti e tutti i servizi del centro città, aumentandone ulteriormente l'attrattiva. Si tratta di una rara opportunità di investire in un immobile già occupato, che non richiede importanti lavori di ristrutturazione, situato in una zona ricercata di Noisy-le-Sec. L'imposta sulla proprietà ammonta a 3.988 €. (Delega dell'agenzia.) Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare autorizzato. Spese a carico del venditore - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 830 ~ € 1140 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (25/11/2025)
