Descrizione
Affascinante edificio nel cuore della Cittadella Vauban Briançon
Nel cuore della città di Vauban, quartiere storico dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO e molto apprezzato dai visitatori, questo edificio caratteristico offre un raro potenziale misto, ideale per attività commerciali e residenziali in un ambiente unico.
Il piano terra ospita un ristorante rinomato e rinomato, con una solida reputazione. Comprende una sala da pranzo accogliente e accogliente e una cucina professionale completamente attrezzata con zona lavaggio stoviglie.
Al primo piano, una seconda sala da pranzo aumenta la capienza, mentre una seconda cucina per la pasticceria funge anche da magazzino per un'operatività più efficiente. I servizi igienici per i clienti completano questo piano.
Il seminterrato ospita ampie cantine, perfette per conservare le forniture del ristorante, il vino e le attrezzature.
I piani superiori sono dedicati agli alloggi.
Il secondo piano è composto da un soggiorno e una camera da letto.
Il terzo piano offre una grande camera da letto, un bagno e una lavanderia.
Il quarto piano ospita un soggiorno e una cucina.
Infine, l'ultimo piano ospita una spaziosa camera da letto con vista sui tetti della Cittadella di Vauban.
Questo edificio coniuga funzionalità, fascino e una posizione eccezionale. Rappresenta un'opportunità ideale per un ristoratore, un investitore o un progetto di lifestyle all'interno di un quartiere storico unico.
Caratteristiche: Edificio residenziale: Classe energetica APE (Attestato di prestazione energetica) D - Superficie utile = 151,62 m2 // Locali di ristorazione: Classe energetica F - Superficie utile = 156,42 m2
Il ristorante propone una cucina tradizionale di montagna e vi permetterà di scoprire le ricette della regione alpina.
Attività ad alto potenziale: Fatturato nel 2024: 500.000 €, chiusura settimanale: 2 giorni, chiusura annuale: 2 mesi.
L'attività è in vendita al prezzo di 389.000 € (netto venditore: 370.000 € / commissioni di agenzia = 19.000 € IVA inclusa / 5,14% a carico dell'acquirente) e la sua vendita è inscindibile dalla vendita dell'immobile.
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Il tuo contatto principale: Dhouha SAIHI
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