Descrizione
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
A pochi passi dal borgo di Monte San Savino (AR) vi presentiamo in vendita questa meravigliosa porzione di casale in pietra con giardino privato.
La proprietà si trova a circa 3 km da Monte San Savino e risulta ben collegata rispetto a tutti i servizi.
SPAZI INTERNI
Questa porzione di casale, costruita ex novo nel 2013, si sviluppa su due livelli per circa 195 mq.
Al piano terra veniamo accolti da un grazioso ingresso, a seguire troviamo la zona giorno molto ampia e luminosa con portafinestra sul giardino, la cucina con area pranzo, il locale tecnico con lavanderia, una camera e un bagno di servizio.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta dalla camera matrimoniale con bagno en suite e un vano adibito a guardaroba.
All'esterno completa l'abitazione un meraviglioso portico di 17 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto nei mesi più caldi dell'anno.
Fa parte della proprietà anche un annesso per la rimessa degli attrezzi.
L'immobile completamente antisismico, è stato edificato nel 2013 e presenta all'esterno un rivestimento in pietra con isolamento in lana di roccia.
Gli interni uniscono la tradizione toscana a elementi contemporanei: travi a vista e mezzane si integrano con un elegante parquet in rovere sbiancato.
Gli infissi sono in legno con persiane in alluminio e vetri doppi con gas isolante, scelti per assicurare una migliore efficienza energetica.
TERRENO ED ESTERNI
L'abitazione è dotata di un curatissimo parco di circa 3.607 mq già predisposto per l'eventuale realizzazione di una piscina grazie alla presenza degli allacci necessari. Completa la proprietà un car-port di 25 mq.
UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento a pavimento è autonomo e a metano, con termostati presenti in ogni ambiente.
L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto comunale sia da un pozzo di circa 20 metri, utilizzato per l'irrigazione del giardino, dotato di impianto automatico e illuminazione perimetrale crepuscolare.
È presente l'aria condizionata con pompa di calore nella camera al primo piano e nel soggiorno, installata nel 2024.
L'impianto d'allarme, collegato alla videosorveglianza, è sia perimetrale che volumetrico.
Completano le dotazioni il cancello elettrico e la recinzione dell'intera proprietà.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale sia come seconda casa, perfetta per trascorrere periodi di relax lontano dal caos cittadino.
La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto anche a un inserimento nel mercato turistico-ricettivo.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
