Descrizione
Iad France - Vanessa Guipponi presenta: Nel cuore di un raro contesto naturale, a pochi minuti a piedi dal villaggio di Cotignac, questa elegante villa offre un ambiente abitativo eccezionale, che coniuga assoluta tranquillità, natura incontaminata e vista libera sulla cascata e sulle colline circostanti. Situata su circa 6.700 m² di terreno boschivo, alimentato da una sorgente naturale e da un laghetto di acqua dolce, la proprietà affascina con la sua atmosfera tranquilla e il suo fascino unico. La casa, di circa 187 m², è stata progettata per offrire ambienti spaziosi e una straordinaria luce naturale. Il soggiorno di quasi 70 m², esposto a sud-est, beneficia di ampie vetrate scorrevoli, creando un flusso continuo tra l'interno e le terrazze. L'ampia e luminosa cucina, esposta a ovest, offre una zona pranzo conviviale e gode anch'essa di una vista libera sul giardino e sulla campagna circostante. La zona notte comprende tre comode camere da letto, di cui due suite, ciascuna con bagno privato. Un bagno con vasca e doccia completa questo spazio. Uno studio all'ingresso può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto, se necessario. Gli spazi esterni ampliano l'esperienza abitativa e invitano a godere appieno della dolcezza dello stile di vita provenzale. L'ampia terrazza è ombreggiata da una pergola bioclimatica, creando uno spazio ideale per cene all'aperto o serate estive. La piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, vanta una vista mozzafiato sulle colline e sulla cascata, ed è completata da una pool house e da una cucina estiva per momenti di puro relax. Il terreno, accuratamente piantumato con specie mediterranee e irrigato da una sorgente naturale, forma un'oasi verdeggiante. La presenza della piscina e della cascata esalta l'unicità della proprietà e crea un'atmosfera rara ed eccezionale. Un garage di 25 m², che può essere convertito in una suite aggiuntiva all'occorrenza, completa la proprietà. Situata in una posizione ideale in un contesto incomparabile, questa villa luminosa e spaziosa, immersa nella natura, rappresenta una rara opportunità a Cotignac per i clienti che cercano una proprietà eccezionale. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (125 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA A (3 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Vanessa Guipponi, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al RSAC di Draguignan con il numero 888739448, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32230334)
