Descrizione
La Varenne – Un'affascinante residenza nel cuore del centro città. A soli 5 minuti a piedi da scuole, mercato, stazione ferroviaria RER e negozi, questa elegante casa indipendente di circa 245 mq offre un ambiente abitativo privilegiato, che unisce fascino e funzionalità. Il piano terra comprende un doppio soggiorno con vetrata esposta a sud, una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso diretto al giardino, e un bagno di servizio separato con ripostiglio. Al piano superiore, tre ampie e luminose camere da letto, ciascuna con terrazza privata, e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano, una quarta camera da letto di 43 mq (superficie calpestabile) completa la zona notte. Il seminterrato, completamente rifinito, comprende una lavanderia, un locale caldaia, un ripostiglio, un garage e una loggia che potrebbe essere trasformata in un'officina. All'esterno, potrete godere di un grazioso giardino recintato con alberi secolari, che offre diverse aree relax appartate. Una casa molto ben tenuta con ambienti spaziosi, inondata di luce grazie al suo orientamento ideale e alla completa privacy. Un'occasione rara, da non perdere! Immagini ottimizzate con l'assistenza dell'IA. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica G. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 12.370,00 e € 16.770,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
