Descrizione
Adiacente al Castello di Noailles, un iconico monumento storico di Saint-Germain-en-Laye, rinomato per il suo prestigio e la sua grandiosità, questa casa è una delle dependance d'epoca che un tempo circondavano la tenuta. Ora di proprietà privata e non aperta al pubblico, conserva tutto il suo fascino d'epoca. Questa casa di carattere, situata a 8 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria RER A, offre una disposizione ideale per una famiglia o per conciliare vita personale e professionale, grazie al suo unico ambiente di 11 m² al piano terra, che può anche essere utilizzato come camera da letto. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a un soggiorno con camino e parquet originale, che si apre su un balcone, una cucina separata attrezzata, una camera da letto con ripostiglio e un bagno con doccia e WC. Al secondo e ultimo piano si trovano una suite padronale con bagno e cabina armadio, una camera da letto con ripostiglio e un WC con lavabo. Il riscaldamento è autonomo a gas. È incluso un garage privato per il parcheggio. La posizione è ideale e offre una qualità di vita molto ricercata, in assoluta tranquillità ma a breve distanza dal vivace centro storico della città. Troverete numerosi negozi, ristoranti, mercati e servizi medici, tutti raggiungibili in 10 minuti a piedi. Il quartiere beneficia anche di un'ampia scelta di scuole, dalla scuola materna al liceo, sia pubbliche che private. Un ambiente piacevole, comodo e adatto alle famiglie, a pochi minuti dalla linea ferroviaria RER A. Le spese condominiali di 1.575 € (IVA inclusa) sono a carico dell'inquilino, inclusi 315 € (IVA inclusa) per l'inventario. Canone base: 2.990 €/mese. Spese condominiali mensili: 50 € (soggette ad adeguamento annuale). Deposito cauzionale: 2.999 €. Classe energetica: E. Classe climatica: E. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.840 € e 2.540 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente STONES LUXURY PROPERTIES: Julie MAINGUY, agente di vendita (ditta individuale), RSAC 912923547
