Descrizione
Alexander Boersstraat 29, 1071 KV Amsterdam Una proprietà eccezionale di circa 228 m², dove carattere, dettagli classici ed eleganza si fondono. Dietro la facciata tradizionale si nasconde una residenza unica che offre non solo spazio e lusso, ma anche un'atmosfera distintiva in cui ogni piano rivela qualcosa di nuovo. Qui, potrete sperimentare il meglio di entrambi i mondi: vivere nel cuore dell'amato Quartiere dei Musei, con ogni comfort a portata di mano, godendo al contempo di pace, calore e interni dal design curato. I vari piani possono essere scoperti passo dopo passo, con il punto forte dell'ampia terrazza sul tetto (circa 47 m²), dove potrete rilassarvi in totale privacy e con una vista mozzafiato sulla città. Posizione e dintorni Alexander Boersstraat è una strada tranquilla e signorile nel prestigioso Quartiere dei Musei, uno dei quartieri più ambiti e caratteristici di Amsterdam Zuid. Proprio dietro l'angolo troverete Museumplein, sede del Concertgebouw, del Rijksmuseum, del Museo Van Gogh e dello Stedelijk Museum. È una zona dove cultura, classe e tranquillità si fondono in modo davvero eccezionale. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi di alta qualità: dalle gastronomie artigianali e negozi specializzati ai ristoranti raffinati di Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat e Willemsparkweg. Pensate a un caffè al CoffeeDistrict, a un pranzo al Café George o a un drink alla Brasserie De Joffers. Tutto ciò che serve per vivere con stile in città è facilmente raggiungibile. Ogni sabato, il mercato agricolo di Jacob Obrechtplein è un appuntamento settimanale molto popolare per la gente del posto. Nonostante la posizione centrale, il quartiere emana un'atmosfera calma e amichevole, quasi come un piccolo villaggio nel cuore della città. Il Vondelpark è praticamente accanto e offre ampi spazi per rilassarsi, correre o passeggiare nel verde. La zona è ideale anche per le famiglie, con diverse scuole, asili nido, impianti sportivi e il centro benessere del Conservatorium Hotel nelle vicinanze. In breve: il quartiere è accogliente, sicuro e intimo, ma con tutta l'eleganza e le comodità di Amsterdam al suo meglio. Accessibilità: la proprietà è facilmente raggiungibile in bicicletta, in auto e con i mezzi pubblici. Da Museumplein, Van Baerlestraat e dal Concertgebouw partono diverse linee di tram e autobus (tra cui le linee 2, 3, 5 e 12), con rapidi collegamenti per Station Zuid, la stazione centrale di Amsterdam, la stazione di Amstel e Amstelveen. L'autobus 397 offre anche un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti tramite l'uscita S108 o S109, offrendo collegamenti diretti per Utrecht, L'Aia e l'aeroporto. Station Zuid e il quartiere degli affari di Zuidas sono raggiungibili in bicicletta in soli dieci minuti circa. Parcheggio Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali (area permessi Zuid 8.1 - Quartiere dei Musei). I tempi di attesa attuali per un permesso possono essere ottenuti presso il Comune di Amsterdam. Disposizione L'ingresso si trova al piano terra. Entrando, si entra in un corridoio splendidamente progettato, dove il carattere e lo stile raffinato della casa diventano immediatamente visibili. I soffitti alti, i toni caldi, l'illuminazione studiata, le decorazioni a soffitto e i dettagli classici creano un'atmosfera accogliente che fa quasi dimenticare di essere nel centro della città. La proprietà si estende su quattro piani, incluso il piano interrato, e si estende per l'intera larghezza dell'edificio. Le diverse altezze e i livelli sfalsati conferiscono alla casa un carattere giocoso e dinamico. Sebbene si trovi nel vivace Quartiere dei Musei, una volta entrati, si gode di un'eccezionale pace e privacy. Bel-étage / Piano Terra L'ingresso presenta un elegante armadio a muro e un'elegante scala classica che cattura immediatamente l'attenzione. Questo spazio aperto è ideale come salotto, zona reception o guardaroba. Mezzo piano più in alto si trova un'incantevole stanza perfetta per essere utilizzata come salotto, con una mensola del camino classica. Adiacente si trova un'altra stanza, ideale come studio o biblioteca. Piano interrato Una scala dal bel-étage conduce al piano interrato. Qui si trova la spaziosa cucina-sala da pranzo con soffitto alto e accesso al patio. La cucina è dotata di un'ampia isola con spazio per sgabelli da bar e di tutti gli elettrodomestici desiderabili: lavastoviglie, frigorifero, congelatore, cantinetta per il vino, forno e piano cottura a gas a quattro fuochi. La zona pranzo offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Le travi in legno a vista conferiscono a questo piano un'atmosfera calda e autentica. Doppie porte si aprono sul patio, un luogo ideale per una tranquilla colazione o un caffè mattutino al sole. Questo piano comprende anche un ampio ripostiglio, perfetto per ulteriore spazio di archiviazione. Primo piano: Il primo piano ospita due spaziose e suggestive camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto sul retro irradia tranquillità grazie agli alti soffitti, al pavimento a spina di pesce, ai toni caldi e alla classica mensola del camino. Adiacente si trova una splendida cabina armadio con mobili su misura, scaffalature a vista e illuminazione integrata: uno spazio particolarmente confortevole e lussuoso per iniziare la giornata. Anche la camera da letto sul davanti è spaziosa e luminosa, con tre grandi finestre e porte finestre che si aprono su un grazioso balcone alla francese. Anche qui, i dettagli classici e i pavimenti a spina di pesce contribuiscono all'aspetto elegante. Il bagno di questo piano è scuro e raffinato, completamente attrezzato con doppio lavabo, vasca, doccia doppia e WC. La combinazione di pietra naturale e piastrelle a mosaico crea un'atmosfera calda e rilassante. Secondo piano: il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte e offre tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto sul lato anteriore presenta dettagli classici e un'affascinante mensola del camino, così come le altre camere. Il bagno di questo piano comprende vasca, doccia, mobile lavabo e WC. Sul retro, c'è un'ulteriore stanza ideale come spogliatoio, ripostiglio, camera per gli ospiti o sala hobby. Il bagno è pratico e confortevole, con toni neutri, vasca da bagno con doccia, mobile lavabo e termosifone. La seconda camera da letto sul retro offre spazio sufficiente per un ampio letto matrimoniale e uno studio o una zona lavoro dedicati. La terza camera è ideale come camera dei bambini, ufficio, cabina armadio, camera per gli ospiti o palestra. C'è anche un WC separato su questo piano. Terrazza sul tetto: un portello ad azionamento automatico dà accesso all'ampia terrazza sul tetto al quarto piano. Questa deliziosa terrazza gode di luce solare per tutto il giorno e di un raro grado di privacy, un luogo ideale per rilassarsi o trascorrere lunghe serate estive. Dettagli - Superficie abitabile di circa 228 m² (misurata secondo NEN 2580); - Ampia terrazza sul tetto di circa 47 m²; - Cinque camere da letto e due bagni; - Proprietà di proprietà assoluta (senza locazione); - Include uno spazio commerciale al piano terra e due unità residenziali indipendenti al piano superiore; - Ampio ripostiglio; - Diversi permessi di parcheggio disponibili tramite il sistema comunale; - Trasferimento previo accordo. Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarvi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche in merito all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di vendita e di (fargli) effettuare ricerche indipendenti. Se non vi avvalete di un rappresentante esperto, la legge presuppone che abbiate le conoscenze necessarie per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
