Descrizione
Nel borgo storico di Gonfienti, immerso nella quiete della campagna toscana, sorge una villa colonica che unisce autenticità rurale e straordinarie potenzialità ricettive. Il paesaggio si apre su campi, casolari e filari di alberi, mantenendo però un collegamento immediato con la città: il centro di Prato dista appena dieci minuti d’auto, mentre di fronte alla proprietà passa la ciclabile panoramica che conduce fino al Duomo di Firenze, un percorso pianeggiante di circa 10 km molto apprezzato da turisti e sportivi.
La struttura, grazie ai volumi generosi e alla possibilità di frazionamento, si presta a molteplici destinazioni: boutique hotel, appartamenti indipendenti o residenza di pregio con spazi dedicati all’ospitalità. Una posizione strategica che combina charme rurale, privacy e grande accessibilità a due delle città d’arte più importanti della Toscana.
Esterni
Un cancello carrabile introduce alla proprietà e conduce a un grande parcheggio interno capace di accogliere circa 50 auto, caratteristica ideale per attività ricettive, eventi privati o matrimoni. La villa è libera su quattro lati e immersa in oltre 10.000 mq di terreno, tra giardini curati, alberi ad alto fusto e un’area dedicata agli alberi da frutto che dona autenticità e atmosfera alla tenuta.
Il complesso si articola in due edifici: il corpo principale e l’ex fienile in pietra, oggi suddiviso in unità indipendenti. All’esterno si aprono splendidi portici, ambienti scenografici con archi in mattoni, pareti in pietra e affacci sul giardino. Gli spazi verdi ospitano varie zone relax, pensate per valorizzare privacy e convivialità.
La grande piscina rettangolare, dotata di una fascia più stretta e lunga ideale per il nuoto, è circondata da un’ampia area solarium. Accanto, una comoda zona bar coperta è perfetta per colazioni all’aperto, aperitivi o momenti di relax. Una cornice ideale per un futuro boutique hotel o per un progetto di ospitalità di charme.
Interni
Il corpo principale accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un salone scenografico caratterizzato da alti soffitti a volte, archi in mattoni e un’atmosfera calda e avvolgente. Gli spazi sono ampi e luminosi, perfetti per eventi, degustazioni, colazioni o momenti conviviali. Sullo stesso livello si trovano anche un accogliente soggiorno, una cucina professionale completamente attrezzata e una suggestiva stanza con grande camino e forno tradizionale in muratura, ideale per preparazioni come pane e pizza.
Il primo piano ospita sette camere matrimoniali, tutte curate nello stile tipico delle dimore toscane, con soffitti in legno, pavimenti in cotto e affacci sul verde circostante. A completare il livello, una cucina abitabile e due bagni.
L’ex fienile, oggi trasformato in una dependance indipendente, offre quattro camere e quattro bagni, garantendo massima privacy e flessibilità: perfetto per camere aggiuntive, appartamenti autonomi o un utilizzo misto residenziale e ricettivo.
