Descrizione
Opportunita di investimento unica ad Aveiro - Ideale per affitti di alloggi studenteschi, aziendali o vicini
Casa nella fase finale di costruzione, progettata per l'affitto degli studenti, alloggi per lavoratori o alloggi locali.
Posizione: Immediata vicinanza all'Universita di Aveiro, un'area di alta domanda e occupazione annuale.
Caratteristiche principali
- 11 suite indipendenti, garantendo privacy e alta attrattiva per diversi profili di occupazione.
- 10 posti auto privati.
- Cucina attrezzata, lavanderia e aree esterne con solarium.
Soluzioni sostenibili con alta efficienza energetica, tra cui:
- Pannelli fotovoltaici,
- Pompe di calore,
- Sistema VMC a doppio flusso,
- Preinstallazione di aria condizionata.
Motivazione dell'investimento
L'asset era strutturato per garantire un'operazione semplice ed efficiente con un'alta occupazione durante tutto l'anno.
La vicinanza al campus universitario e la continua crescita della domanda di alloggi qualificati rafforzano la stabilita di questo segmento.
Redditivita stimata
Rendimento lordo annuo atteso: 7%-9%, supportato dal tipo di immobile, dalla domanda locale e dal modello operativo.
Punti chiave
- Posizione strategica.
- Scarsi immobili nella zona con questa capacita (11 suite).
- Alta efficienza energetica, riducendo i costi operativi.
- Adattabili a vari modelli di esplorazione: studenti, professionisti o AL.
Completamento dei lavori previsto per marzo 2026
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!
Categoria energetica: A
