Descrizione
Nelle immediate vicinanze del mare, dei negozi e delle scuole, Karine Garcia è lieta di presentare questa graziosa casa unifamiliare in vendita. In un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi, questa villa indipendente, con circa 70 mq di superficie abitabile su un terreno di 645 mq, è pronta per accogliere la sua nuova famiglia. Disposta su un unico livello, comprende un soggiorno/sala da pranzo con una moderna cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Questa si apre su una splendida terrazza di 22 mq esposta a sud, perfetta per rilassarsi con la famiglia e gli amici, offrendo la massima privacy. Un corridoio conduce a un ripostiglio/dispensa, un bagno con doccia e finestra, tre camere da letto (due con armadi a muro) e un WC separato, anch'esso con finestra. Questa casa offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole, vicino ai servizi ma in una posizione privilegiata e tranquilla. Perfetta per passeggiate e gite in bicicletta lungo il mare, anche i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Nota bene: costruita nel 2013, perfettamente mantenuta. Aria condizionata. Comodo parcheggio per 2 veicoli. Vialetto privato chiuso da cancello elettrico e videosorvegliato da telecamere. Finestre in PVC a vasistas e ribalta con zanzariere in ogni stanza. Imposta sulla proprietà: 1.225 €. PREZZO DI VENDITA: 468.500 € (commissioni di vendita incluse). Disponibile 7 giorni su 7, sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni su questo immobile. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (115); Emissioni di Gas Serra (GHG): A (3). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 650 € e 930 €, indicizzati al 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Karine GARCIA al numero +33 6 28 56 26 08 o via e-mail all'indirizzo k.garcia@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 898 858 543) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 420195. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: TOULON 898 858 543. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
