Descrizione
SAINT-TROPEZ - VILLA ECCEZIONALE IN NUDA PROPRIETÀ -> Nelle immediate vicinanze di PLACE DES LICES, del PORTO e delle SPIAGGE, scoprite questa eccezionale proprietà di 603 mq nell'iconico villaggio di Saint-Tropez. -> Costruita su quasi 20.000 mq di terreno, offre un ambiente idilliaco nel cuore della pineta mediterranea. -> Caratteristiche principali: - Architettura tradizionale con materiali naturali e finiture meticolose. - Cucina separata completamente attrezzata che si apre su un patio paesaggistico. - Ampio soggiorno con camino, inondato di luce naturale. - Cinque suite con bagno privato, che si aprono su ampie terrazze con vista sul giardino. - Dependance di 84 mq, ideale per ospiti o personale. - Cantina vini climatizzata per intenditori. - Garage e ampio parcheggio per residenti e ospiti. -> Spazio esterno con ampie terrazze, un grazioso patio, un rigoglioso giardino paesaggistico, un bosco privato, un campo da bocce, una cucina estiva completamente attrezzata e una piscina riscaldata di 20 metri. -> Opportunità di investimento in nuda proprietà: questa villa, valutata 13,5 milioni di euro, è offerta in nuda proprietà per 8 milioni di euro, offrendo significativi vantaggi fiscali e una strategia di gestione patrimoniale sicura. -> Questa eccezionale tenuta, situata in posizione ideale nel prestigioso quartiere Capon di Saint-Tropez, vi aspetta. Immersa in un ambiente verdeggiante, questa straordinaria proprietà offre un paesaggio idilliaco nel cuore della pineta mediterranea, invitando alla serenità, al relax e alla fuga, pur essendo a breve distanza dalla vivace atmosfera di Saint-Tropez. -> Per maggiori informazioni, contattateci ora: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Telefono: +33 6 75 54 20 49 Email: a.pascarel@proprietes-privees. Riferimento: 430552 PREZZO: 8.000.000 di euro (commissioni di vendita incluse). -> Una rara opportunità per acquisire una proprietà di prestigio a SAINT-TROPEZ pianificando il vostro futuro in tutta tranquillità. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 3.190 € e 4.380 €. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Aurélie PASCAREL, che agisce in qualità di ditta individuale (EI) registrata presso la RSAC di Brive con il numero 524165636, per SAS Propriétés Privées, con un capitale di 44.920 €, con sede presso ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato n. 430552 (commissioni a carico del venditore). Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Aurélie PASCAREL (Proprietaria unica) Agente di vendita - N. RSAC: BRIVE 524165636. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
