Descrizione
Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa superba residenza coniuga il fascino antico con il comfort moderno. Con i suoi 236 m² di superficie abitabile, vi conquisterà sicuramente. Scoprite interni spaziosi e luminosi. Al piano terra: un ingresso conduce a un luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e un'ampia cucina separata. Un salotto con accesso diretto a una piacevole terrazza completa questo livello. Qui si trova anche un WC. Primo piano: la zona notte comprende tre ampie camere da letto, un bagno, un bagno con doccia, un WC separato e una cabina armadio. Secondo piano: ideale per un adolescente, uno studio professionale o una casa indipendente, questo livello offre un ingresso privato, una stanza principale, una zona notte e un ampio bagno con doccia. Un seminterrato con molteplici vantaggi: godetevi un seminterrato completamente rifinito e piastrellato, che include un hammam e una lavanderia. Comfort e caratteristiche di qualità: pavimenti in legno massello e soffitti alti quasi 3 metri. Doppi vetri, pompa di calore e scaldabagno termodinamico per un comfort termico ottimale. Garage per un parcheggio sicuro. Terreno di circa 1.400 m², perfetto per creare una zona relax all'aperto. Una casa di charme, ideale per una famiglia numerosa o per conciliare lavoro e vita privata. Classe energetica (APE): D. Classe emissioni gas serra (GHG): B. I costi stimati, in base alle caratteristiche dell'immobile e all'utilizzo standard per 5 utilizzi (riscaldamento, acqua calda, aria condizionata, illuminazione, apparecchiature ausiliarie), vanno da € 3.420 a € 4.626. Anno di riferimento per i prezzi 2021 Prezzo: 599.000 euro (Commissioni a carico del venditore) Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sandra MOUSSE, al numero 0689765032 o via e-mail all'indirizzo s.mousse@proprietes-privees.com PROPRIETES PRIVEES, società per azioni semplificata con un capitale di 44.920 euro registrata presso il RCS di Nantes con il numero 487 624 777, la cui sede legale si trova in 44 allée des Cinq Continents – Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, rappresentata dal Sig. Michel LE BRAS, nella sua qualità di Presidente, titolare della carta professionale per le Transazioni su beni immobili e commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire; Garantito da GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi, con numero di polizza 28137 J, per importi di € 2.000.000 (T) e € 120.000 (G), titolare del conto deposito a garanzia numero 30932508467 presso la Banque Populaire Atlantique a Saint Sébastien sur Loire (44230) e assicurato per responsabilità professionale da GALIAN-SMABTP con numero di polizza RCP_01_28137J. Rif. mandato: 397299. Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Sandra MOUSSE (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: BEAUVAIS 880 089 842 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
