Descrizione
NUOVO PREZZO ESCLUSIVO! Vuoi stabilirti a Le Pradet? A soli 5 minuti a piedi dal centro città e a 20 minuti a piedi dalla spiaggia di Bonnettes, questa casa a un piano con veranda e piscina offre finiture di alta qualità. Situata in una tranquilla zona residenziale di Le Pradet, questa casa a un piano combina comfort, funzionalità e servizi di qualità, il tutto vicino alle spiagge e ai servizi. Si apre su un'accogliente veranda all'ingresso, offrendo un pratico spazio aggiuntivo. All'interno, troverai un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta, ideale per condividere momenti con la famiglia e gli amici. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e una toilette separata. Una delle camere da letto è attualmente utilizzata come ufficio/ripostiglio, ma può essere facilmente riconfigurata in base alle tue esigenze. All'esterno, potrete godere anche di una terrazza coperta con ripostiglio adiacente e di una piacevole piscina di 7x3 m, il tutto situato su un terreno di 650 m² in comproprietà, con diritto di passaggio, di cui 347 m² di terreno privato. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C (139 kWh/m²/anno), Emissioni di Gas Serra (GHG): Classe C (22 kg CO₂/m²/anno). I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.240 e 1.730 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Isabelle e Benoit Hochard al numero +33 6 73 34 45 33 o via e-mail all'indirizzo i.hochard@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle e Benoit HOCHARD, agenti di commercio registrati (RSAC DRAGUIGNAN 850095639) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 per le Transazioni Immobiliari e Commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G), rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 406127. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Isabelle e Benoit HOCHARD (Ditta Individuale) Agente di Commercio - N. RSAC: DRAGUIGNAN 850095639. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
