Descrizione
Cerchi un'opportunità vicino alla Scuola Internazionale di Saint Germain en Laye? Questo splendido appartamento con 3 camere da letto offre uno stile di vita perfettamente bilanciato tra città e campagna. Tranquillo e vicino ai servizi di tutti i giorni, comprende: un ampio ingresso, una cucina a pianta aperta che conduce a un ampio e luminoso soggiorno di quasi 20 m² esposto a sud-ovest con un balcone di oltre 10 m², un WC e un bagno con doccia. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con balcone) e un bagno (sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione in bagno; questo costo verrà detratto dal prezzo totale). Sono inclusi anche ampi spazi di stoccaggio e un posto auto scoperto nel seminterrato. Clos Baron, situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Fourqueux e dei suoi negozi di prima necessità, offre un facile accesso a piedi: a meno di 15 minuti dalla scuola internazionale e dall'Istituto Notre Dame, a meno di 10 minuti dalla scuola media Hauts Grillets e dal liceo Léonard de Vinci, e a 5 minuti dalla scuola materna e primaria Charles Bouvard e dalle sue sezioni internazionali. Diverse linee di autobus, così come la linea 13 del tram (stazione di St-Germain Bel Air Fourqueux), offrono un rapido accesso a Saint Germain en Laye e alla sua stazione RER A per Parigi. L'edificio comprende 529 unità, di cui 210 residenziali. (Non sono attualmente in corso procedimenti legali). Spese condominiali: 400 € (Teleriscaldamento - mix biomassa/geotermico -, acqua, custode, gestione dell'edificio, manutenzione del parco). Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe E - Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 2.670 € e 3.660 €. Rif. Mandato: 429985 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. 450.000 € (inclusa commissione d'acquisto del 3,6%) o 434.400 € esclusa commissione. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Marguerite JOINT al numero +33 7 69 95 19 91 o via e-mail all'indirizzo m.joint@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marguerite JOINT, agente di vendita registrato (RSAC Versailles 521459883) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia prestata da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J (3,59% commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente). Condominio con 200 unità. Spese annuali: € 5.400. Agente di vendita Marguerite JOINT (EI) - Numero RSAC: Versailles 521459883 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
